Documentele pentru imobiliare joacă un rol important în viața proprietarului unui obiect. Prin urmare, fiecare proprietar al „imobilului” trebuie să înțeleagă ce informații și ce sunt utilizate. Categoric, proprietarii se confruntă cu pașapoarte tehnice și cadastrale. Ce fel de hârtii sunt acestea? De ce sunt necesare? Cum arată? În continuare, vom încerca să aflăm cum diferă pașaportul tehnic față de pașaportul cadastral. De fapt, totul este mai simplu decât pare. Și a comanda aceste lucrări în cele din urmă, precum și a le distinge între ele, nu este dificil.
Certificatul de înregistrare este ...
Care este diferența dintre un pașaport tehnic și un pașaport cadastral în Rusia? Pentru a da un răspuns exact la o astfel de întrebare, cetățeanul va trebui să își dea seama care este fiecare lucrare.
Un certificat de înregistrare a imobilului este un document care conține informații despre caracteristicile tehnice ale unui obiect. În ea puteți vedea o diagramă vizuală a unui anumit teritoriu, cu o indicație a tuturor comunicărilor făcute.
Un pașaport cadastral este ...
Care este diferența dintre un pașaport cadastral și un pașaport tehnic? Diferența dintre această documentație este clar vizibilă dacă vă dați seama ce anume. La prima vedere, se pare că certificatele sunt identice. Dar acest lucru nu este deloc adevărat.
Pașaport cadastral - document cu un formular tipărit tipărit pe mai multe foi de format A4. Conține informații despre caracteristicile proprietății, precum și despre proprietarii proprietății. În formele probei stabilite, puteți vedea un plan vizual al camerei.
Conținutul fișei tehnice
Care este diferența dintre un pașaport tehnic și un pașaport cadastral? Principala diferență între aceste lucrări este conținutul lor. Prin urmare, este important să fim conștienți de informațiile care pot fi văzute într-o formă sau alta.
În acest moment, în foaia de date scriu:
- numărul de etaje ale clădirii;
- zonă;
- anul construcției;
- tipul de decor;
- materialul din care este fabricată clădirea;
- scopul sediului;
- planul vizual al obiectului cu comunicări;
- explicaŃie;
- adresa proprietății;
- prezența sau absența unei loggii / balcon;
- valoarea proprietății ca urmare a evaluării de către stat a obiectului;
- scopul fiecărei camere din clădire.
Se pare că fișa de date este un document exclusiv cu parametrii tehnici ai obiectului. Vă permite să înțelegeți din ce constă clădirea, precum și în ce scopuri sunt utilizate aceste sau acele camere.
Conținutul pașaportului cadastral
Care este diferența dintre un pașaport cadastral și un pașaport tehnic? Diferențele dintre astfel de hârtii sunt vizibile cu ochiul liber. Mai ales dacă te uiți atent la ele.
În pașaportul cadastral scrieți:
- numărul de etaje;
- zonă;
- planul vizual;
- numărul de inventar al proprietății;
- valoarea cadastrală;
- Adresa de proprietate
- date despre proprietarii de proprietăți;
- materiale utilizate la decorarea și construcția casei.
În realitate, totul este mai simplu decât pare. Mai ales dacă studiați cu atenție lucrările menționate. Care este diferența dintre un pașaport cadastral și un pașaport tehnic al unui obiect? Judecând după conținut, nu există nicio diferență semnificativă între aceste titluri.
Scopul fișei tehnice
Cu toate acestea, referințele menționate nu pot fi numite interschimbabile. Acestea sunt două lucrări complet diferite, care sunt folosite în scopuri diferite. Să începem cu foaia de date. De ce este nevoie?
Gândindu-se cum diferă pașaportul tehnic față de pașaportul cadastral pentru un apartament sau o casă, un cetățean ar trebui să înțeleagă că prima hârtie este necesară pentru eliberarea celui de-al doilea. Acest lucru este extrem de important.
Fără pașaport tehnic, pașaportul cadastral nu poate fi obținut în niciun fel. Acest lucru nu este prevăzut pur și simplu de legea aplicabilă.
În plus, fișa tehnică este folosită pentru:
- schimbarea parametrilor tehnici ai instalației;
- reevaluarea proprietății;
- revizie;
- tranzacții imobiliare de orice tip.
Totul este extrem de simplu și clar. Certificatul de înregistrare este o hârtie extrem de importantă pentru proprietate. Fără aceasta, tranzacțiile cu proprietatea vor fi în cele din urmă inaccesibile.
Scopul pașaportului din inventar
Mă întreb cum diferă pașaportul cadastral de pașaportul tehnic la casă? Este problematic să dați un răspuns exact la începutul cunoașterii acestor lucrări. Pentru un cetățean fără experiență, ei par aproape complet identici.
De fapt, nu este așa. Conținutul documentației este ușor diferit. În plus, scopul pașaportului tehnic și al pașaportului cadastral este, de asemenea, diferit. Ce trebuie să vă amintiți?
Un pașaport cadastral în Rusia este utilizat pentru orice tranzacții cu proprietăți, precum și în dezbaterile judiciare. Dacă doriți să faceți o reamenajare, să alocați acțiuni în imobiliare sau să aflați doar caracteristicile proprietății, puteți comanda această lucrare.
Merită să fim atenți că, pe baza pașaportului cadastral, certificatul de înregistrare nu este eliberat. Și invers - ușor. Astfel, fișa tehnică este documentul „suprem” al bunurilor imobiliare din Rusia.
Diferența de conținut
Nu este deloc clar dacă pașaportul cadastral diferă de pașaportul tehnic pentru un anumit obiect. Am examinat deja conținutul fiecărui document. Dar ce să caute mai întâi?
În fișa tehnică, cetățenii pot vedea cele mai complete informații despre parametrii tehnici ai proprietății. Explicația este scrisă aici și sunt indicate comunicările efectuate pe teritoriu.
Nu există explicații și comunicări în pașaportul cadastral - doar un aspect vizual al sălii. Dar în această lucrare accentul se pune pe informațiile cadastrale. De exemplu, lucrarea menționată are un număr cadastral. Acest articol lipsește din foaia de date.
Rezultă că pentru cazurile legate de cadastrul imobiliar se folosește pașaportul cadastru, iar pentru contabilitate tehnică - pașaportul tehnic. Este recomandabil să aveți ambele documente în tranzacțiile imobiliare. Acest lucru va elimina majoritatea problemelor în viitor.
Unde să ajung
Unde să obțineți lucrări studiate? Nu există un singur răspuns și nu poate fi. Acest lucru se datorează faptului că pașapoartele tehnice și pașapoartele cadastrale sunt emise în diverse organe și servicii guvernamentale.
De obicei le puteți solicita prin:
- MFC;
- Registrul de stat;
- camere cadastrale;
- Serviciu BTI.
Documentele sunt emise și prin internet. Următoarele resurse vă vor ajuta:
- „Servicii guvernamentale”;
- pagina oficială a Rosreestr.
Serviciile terțe de internet sunt deseori folosite pentru a solicita pașapoarte cadastrale. De exemplu, Rosreestr.net. Aici, informațiile din cadastru sunt făcute electronic și urgent.
Cine poate solicita
Care este diferența dintre un pașaport tehnic și un pașaport cadastral? Este greu de crezut, dar nu toată lumea poate întocmi prima lucrare. Există anumite restricții care creează unele obstacole în procesul de realizare a obiectivului dorit.
Deci, se eliberează pașapoarte tehnice:
- proprietarii de proprietăți;
- unele agenții guvernamentale;
- moștenitori;
- reprezentanți ai categoriilor de persoane enumerate.
Informațiile din inventar sunt disponibile publicului. Și astfel fiecare pașaport cadastral sau declarație USRN (un analog al lucrării menționate) poate fi obținut. Nu trebuie să existe probleme în atingerea obiectivului dorit.
Instrucțiuni de primire
Am aflat cum diferă pașaportul cadastral față de pașaportul tehnic pentru un apartament sau o casă. Și cum să obții aceste lucrări?
De obicei, trebuie să urmați aceste instrucțiuni:
- Generați un set specific de documente pentru primirea serviciului.
- Scrieți o cerere pentru eliberarea unei anumite lucrări.
- Solicitați organismului autorizat cu cererea formularului stabilit.
- La ora stabilită, ridicați pașaportul finalizat.
Nu este nimic dificil sau de neînțeles în acest sens. Doar nu este clar care documente vor fi utile pentru solicitarea documentației relevante.
Ajutor pentru foaia de date
Totul depinde de ceea ce cere cetățeanul. Să începem cu pașaportul de proprietate.
Este indicat ca acesta să se ducă cu el la organismul autorizat:
- id identitate;
- documente de titlu pentru proprietate;
- cerere;
- chitanță de plată.
Nimic mai mult. Dacă există o copie veche a fișei cu date, se recomandă să o luați cu dvs. Apoi, angajații organismelor autorizate nu vor primi întrebări suplimentare solicitantului.
Certificat cadastral
Solicitarea unui pașaport cadastral în Rusia reprezintă mai puțin probleme. Pentru a aplica pentru această lucrare, aveți nevoie de:
- pașaport tehnic (în timpul înregistrării inițiale a unui obiect la Rosreestr);
- taxa de primire plătită;
- cartea de identitate a solicitantului.
Prezența documentelor de titlu va simplifica întreaga operațiune. Cu toate acestea, puteți face și fără ele.
concluzie
Am aflat cum diferă un pașaport tehnic de un pașaport cadastral. Valoarea acestor titluri variază în funcție de situație. Prin urmare, este mai bine să clarificați datele relevante exclusiv la autoritățile de înregistrare înainte de a depune cererea în formularul stabilit.
Termenul de eliberare a documentelor pentru un apartament este în medie de până la 15 zile. Din 2017, pașapoartele tehnice, pașapoartele cadastrale și certificatele de proprietate au fost desființate. Acum, un cetățean poate primi cu un extras din USRN din forma stabilită.