Un document care confirmă proprietatea apartamentului trebuie să fie alături de fiecare proprietar al proprietății. Chestia este că, fără hârtia corespunzătoare, o persoană nu va putea dovedi că este proprietarul imobilelor. Deci, pentru a gestiona proprietatea nu va funcționa. Și pentru a efectua operațiuni semnificative din punct de vedere legal cu acesta. În Rusia, există multe lucrări de titlu. Despre ele și vor fi discutate mai jos. Unde și cum să le obțineți? Cum sunt?
Despre rolul probelor
Ce rol joacă documentul care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului? Aceasta este cea mai importantă hârtie pentru toți proprietarii de case.
Certificatul menționat vă permite să efectuați orice tranzacții legale cu proprietatea. În plus, dovedește legalitatea deținerii de bunuri imobiliare. Servește pentru a rezolva problemele de proprietate în instanță.
Cu alte cuvinte, documentele care fac obiectul studiului sunt garanțiile legalității posesiei. Un fel de securitate la încheierea tranzacțiilor.
Modalități de a obține proprietăți
Merită să fiți atenți la faptul că există multe modalități de achiziție a proprietății. Și în funcție de această caracteristică, documentul care confirmă proprietatea apartamentului se va schimba.
Imobiliarele pot fi obținute astfel:
- a cumpăra;
- primește ca dar;
- intra intr-o mostenire;
- a câștiga;
- primi de la stat;
- a privatiza;
- schimb.
Aceasta este lista principală de modalități de achiziționare a locuințelor. Acum puteți examina mai detaliat certificatele care confirmă drepturile cetățenilor asupra proprietății.
Vremuri vechi
Să începem cu hârtia, care în 2017 a încetat să mai fie emisă. Documentul care confirmă proprietatea apartamentului se numește certificat de proprietate.
Acest certificat este tipărit pe o foaie albă roz sau A4. Are o imagine a stemei de stat. Datele despre proprietar, precum și despre proprietate, sunt scrise pe hârtie. Aici puteți vedea motivul achiziției drepturilor de proprietate.
O astfel de lucrare a fost emisă la Rosreestra sau în camerele cadastrale. Dar acum nu are unde. Vechile dovezi sunt încă valabile, dar sunt în continuare înlocuite în mod activ.
La cumpărare
Documentul care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului atunci când este achiziționat este un contract de vânzare. Uneori este înlocuit cu un contract de credit ipotecar.
Astfel de acorduri indică transferul de proprietate către persoane specifice. Sunt documente de titlu. Dar dovezile formei stabilite nu înlocuiesc acordul.
Lucrările menționate sunt de obicei redactate de vânzători sau de un împrumutat, după care sunt date pentru semnătură cumpărătorului / împrumutatului. Este mai bine să asigurați faptul tranzacției cu un notar. Apoi dovediți că validitatea acordului este mai ușoară.
donație
Documentul care confirmă proprietatea apartamentului la transferul său sub formă de cadou este un certificat cadou. Este compilat în timpul vieții donatorului. Este întocmit de un notar public.
Contractul cadou este următorul document de titlu. Dar nu înlocuiește certificatul de proprietate. Lucrarea relevantă va indica pur și simplu că proprietatea a fost transferată noului proprietar ca urmare a încheierii donațiilor.
privatizare
În timpul privatizării, documentele care confirmă proprietatea apartamentului sunt acorduri de privatizare. Înainte de aceasta, solicitanții trebuie să furnizeze un certificat de permis de ședere și un acord privind chiria socială a bunurilor imobiliare.
Lucrarea studiată este emisă în departamentul de locuințe al administrației orașului după aprobarea privatizării. Cu aceasta, puteți merge la Rosreestr pentru a completa înregistrarea drepturilor de proprietate.
moștenire
Lista completă a documentelor care confirmă proprietatea apartamentului include multe puncte. La primirea proprietății prin moștenire, trebuie să aveți cu voi:
- testament (dacă există);
- certificat de la notar despre acceptarea moștenirii.
Este ultima lucrare care va fi considerată titlu. Prin urmare, orice moștenitor ar trebui să aibă. Dacă trebuia să mergeți în instanță pentru a rezolva litigiile de moștenire, atunci se va potrivi un ordin judecătoresc. Dar acesta este un caz destul de non-standard.
Alte referințe
Acum este clar cum puteți utiliza documentele care confirmă proprietatea apartamentului. Aceasta nu este o listă completă de lucrări de tipul studiat.
Pe lângă ele, puteți întâlni:
- contract de anuitate;
- acord de schimb;
- aviz de stat cu privire la alocarea locuințelor;
- certificate de câștiguri.
În realitate, totul este mai simplu decât pare. Doar printre referințele aduse în atenție nu există un punct foarte important. El este cel care se întâlnește cel mai des din 2017 în Rusia.
Despre declarații
Documentul care confirmă proprietatea apartamentului este un extras din USRN. De asemenea, se numește certificat din Registrul unificat al statului.
Această lucrare vă permite să vedeți caracteristicile obiectului și informații complete despre proprietate. De asemenea, specifică tipul drepturilor de proprietate și al proprietarilor de proprietăți. Un extras este emis la nesfârșit.
Acum știm toate documentele de titlu pentru imobiliare. Vom acorda o atenție deosebită extractelor din eșantionul stabilit. Ce ar trebui să știe toată lumea despre ei?
De unde să-l obțineți?
Mulți sunt interesați de unde pot obține un document care poate confirma drepturile de proprietate. Vorbind despre extrase din Registrul de Stat Unificat, trebuie să contactați Rosreestr sau MFC. Serviciul este furnizat și de camerele cadastrale.
Dacă doriți, certificatul USRN poate fi comandat online. De exemplu, folosind un serviciu numit „Servicii guvernamentale” sau prin pagina Rosreestr. Ne-am gândit deja de unde să obținem alte documente cu titlu.
Despre pregătirea unei solicitări
Cum să obțineți un certificat de proprietate a unui apartament în Rusia? În nici un caz. Acum, toți proprietarii primesc o declarație a formei stabilite.
Pentru a obține, trebuie să creați un pachet mic de referințe. Printre ele se numără:
- cerere pentru emiterea unui extras;
- chitanțe cu taxe plătite;
- pașaportul solicitantului.
Este recomandabil să atașați documente de titlu. Atunci persoana va putea primi o declarație extinsă. Acesta indică cronologia completă a transferului drepturilor de proprietate. Uneori, un astfel de document poate fi util în soluționarea unor dispute.
costul
Obținerea unui extras din Registrul unificat al statului - serviciul nu este gratuit. Necesită plata taxei de stat în sume stabilite. Cât trebuie acordat statului?
Surse diferite indică costul divers al documentului. Undeva se spune că pe hârtie un extract costă 200 de ruble, iar în format electronic - 150. Dar cel mai adesea costul este de 400 de ruble. Aceasta este cât de mult este datoria de stat pentru o declarație USRP obișnuită emisă de o persoană fizică. Un document este produs sub forma unui fișier electronic pentru 350 de ruble.
Mai multe informații despre taxele de stat pentru declarație vor fi raportate de către angajații IFC sau Rosreestr. Prețul hârtiei depinde adesea de ce informații sunt scrise pe ea.
Timpuri de asteptare
Cât de rapid este produs un document care confirmă proprietatea apartamentului? Dacă vorbim despre descărcare, atunci va trebui să navigați timp de 3-5 zile. Contactarea Rosreestr grăbește semnificativ procesul. Prin MFC, serviciul este mai lung.
Atunci când comandați documente de titlu prin internet, de obicei trebuie să așteptați aproximativ 2 zile. Ocazional - câteva ore.În orice caz, primirea lucrărilor menționate necesită un minim de timp și efort.
rezultate
Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile - un acord al cărui obiect este bunuri imobile, dovada formei stabilite, extras din Registrul unificat al întreprinderilor, testament, certificat de moștenire. Toate acestea sunt destul de ușor de obținut dacă cetățeanul are motive legale pentru statutul de proprietar al locuinței.
Am studiat referințele legale de bază. Populația îi întâlnește cel mai adesea. Cea mai informativă hârtie este un extras din Registrul de Stat Unificat, chiar și tipul obișnuit.
Documentele care confirmă proprietatea apartamentului sunt certificate și acorduri diferite. Lista lor a fost prezentată în atenția noastră. Probele de documente relevante sunt cunoscute și acum. Restabilirea certificatelor legale nu este dificilă. De exemplu, prin Rosreestr.