În sectorul locuințelor, sunt folosiți mulți termeni diferiți. Unul dintre ei este „proprietatea casei”. Acest concept se aplică terenurilor pe care există o casă și a altor clădiri. Acest termen este descris în articol.
Subtilități de reglementare
„Proprietatea casei” este un termen care include proprietatea asupra unui teren, a unei case sau a unei clădiri. De obicei, sunt în afara orașului. Pot exista mai mulți sau unul de proprietari.
Reglementările indică faptul că dreptul de proprietate este o clădire rezidențială (o parte din ea), un teren, precum și clădiri de utilități, servicii, întreținere. Legătura principală în acest caz este faptul că toate clădirile sunt interconectate funcțional. Sunt localizate pe un singur site. Prin urmare, termenul de „proprietate asupra locuinței” este un concept mai larg decât cel de origine.
drepturile
Dreptul de proprietate este dreptul unei persoane la proprietate. Aceasta implică deținerea, utilizarea, cedarea bunurilor imobiliare. Proprietatea casei este, de asemenea, proprietate. Prin urmare, proprietarul poate efectua diferite acțiuni cu el, dar nu trebuie să contravină legii.
Proprietatea locuinței include o clădire rezidențială, care trebuie să fie adecvată pentru reședința permanentă. Acest obiect este construit în conformitate cu cerințele legii. Parcela este o anumită zonă de teren pe care pot fi amplasate clădiri. Pe teritoriul gospodăriei trebuie să existe comunicările necesare. Drepturile de proprietate încetează la vânzare, cadou sau altă tranzacție legală.
nuanțe
Există câteva aspecte pe care toți proprietarii trebuie să le ia în considerare:
- Proprietatea casei necesită o singură adresă și număr de inventar. Prin urmare, este adesea considerat greșit ca un obiect integral. Dar unitatea este doar funcțională. Cu aceasta, comoditatea este oferită în timpul lucrărilor contabile și tehnice.
- De aici rezultă că imobilele situate în gospodărie pot avea proprietari diferiți, deci, un regim juridic diferit.
- Trebuie avut în vedere faptul că „dreptul de proprietate asupra casei” nu este formalizat, deoarece un astfel de concept nu există. Este permisă întocmirea dreptului la o casă sau la clădiri auxiliare.
- Se întâmplă adesea că terenul și casa aparțin unor persoane diferite. Acest lucru se întâmplă de obicei dacă terenul a fost închiriat de proprietar pentru o lungă perioadă de timp.
Prin urmare, proprietarul casei poate să nu fie neapărat proprietarul tuturor obiectelor. Pe ea, probabil, este emisă casa sau terenul. Proprietarul are dreptul de a dispune numai din partea sa.
Ce este pe site?
Chiar dacă achiziționați o casă finalizată, este posibil să nu existe alte clădiri necesare pe site. Apoi, proprietarul își poate prelua construcția, dacă este necesar. Ar trebui să existe 4 zone pe teritoriul proprietății:
- Condiții de viață. Există o casă și o altă clădire caldă, care poate fi transformată în locuințe.
- Grădină / legume de grădină. Pe acest teritoriu există plante fructifere, arbori, arbuști, precum și paturi, sere, sere.
- Cumpărături. Există un garaj, toaletă, duș, peluză pentru animale, o casă, un hambar.
- Pentru a te relaxa. Teritoriul este format din foișoare, locuri de joacă, băi, bazine, paturi de flori, fântâni.
Majoritatea gospodăriilor sunt construite pe acest principiu. Dar este posibil ca casele terminate să nu fie echipate cu tot ce este necesar.
început
În timpul pregătirii planului, ar trebui să determinați un loc unde să vă relaxați. Dar dacă locul este cultivat pentru prima dată, există un teren dificil, există un șanț între drum și șantier, iar casa va fi în adâncuri, construcția nu pornește de la ea.
Apoi, este construit un drum de-a lungul căruia echipamentul se apropie de locul gropii de fundare. Un strat de sol este îndepărtat pe toată lungimea pridvorului. Apoi se pune o cârpă geotextilă și se toarnă pietriș în șanț. Apoi, drumul este betonat sau sunt instalate dale.
Locuri de construcție
Există câteva cerințe pentru amplasarea casei cu teren. Ele trebuie respectate astfel încât să nu existe dificultăți în viitor, de exemplu, în timpul unei vânzări sau cadouri.
Cu o clădire haotică apar:
- Pericol mare de incendiu.
- Încălcarea standardelor sanitare.
Și va interfera cu vecinii. Clădirile trebuie amplasate în conformitate cu următoarele reguli:
- De la clădiri la pădure ar trebui să fie de la 15 metri.
- De la casă la blocul economic - 5 metri.
- De la casă la gardul vecinilor - 3 metri.
- De la cattleman la gard - 4 metri.
- De la garaj, baie, clădiri până la gard - 1 metru.
Un gard gol de până la 2 metri poate fi setat doar din partea străzii. Între vecini se instalează o plasă sau un gard înălțat de până la 1,5 metri. Disputele sunt soluționate în cadrul ședinței și cu acordul scris al vecinilor.
Plantarea copacilor
Regulile se aplică nu numai sistemelor de inginerie, ci și plantelor de plantare:
- Copacii înalți sunt plantați la cel puțin 4 metri de gard.
- Srednerosly - 2 metri.
- Arbustii au nevoie de 1 metru.
- Între instalații și utilitățile subterane ar trebui să fie de 1,5-2 metri.
- La stâlpi cu felinare - 4 metri.
Reglementări împotriva incendiilor
Normele de securitate la incendiu pentru găsirea clădirilor pe un șantier sunt determinate de materialele caselor proprii și vecine:
- Dacă ambele sunt realizate din cărămidă, beton armat, atunci ar trebui să existe cel puțin 6 metri.
- Dacă cel puțin unul are podele din lemn cu protecție împotriva incendiilor - 8 metri.
- Unul din lemn - 10.
- Ambele din lemn - 15.
Limitele clădirilor din țară sunt stabilite după cum urmează: dacă toate elementele proeminente sunt emise pentru fațadă nu mai mult de 0,5 metri, granița este calculată de la subsol. Când proeminența este de la 0,5 metri, atunci distanța este considerată de la ea.
Îmbunătățirea terenurilor
Standardele sanitare pentru amplasarea clădirilor pe șantier nu sunt întotdeauna obligatorii, dar este recomandabil să le respectăm:
- Între casă și baie - 8 metri.
- De la fântână la toaletă - 20.
- Între casă și obiecte pentru animale - 12.
- De acasă la toaletă - 12.
- Dacă de la fațadă până la clădiri este de 1 metru, atunci fluxul de apă de la acoperiș nu trebuie să fie direcționat în această direcție.
Clădirile sunt menționate în SNiP 12-01-2004. Normele pentru căsuțele de vară și parteneriatele de grădinărit sunt prezentate în SNiP 30-02-97, pentru obiecte mici - SP 30-102-99, și pentru puțuri - SanPiN 2.1.4.027.
Fiecare regiune are propriile sale standarde pentru amplasarea clădirilor, care trebuie luate în considerare. Prin urmare, este recomandabil să întocmiți mai întâi un plan pentru defalcarea site-ului, să îl coordonați cu parteneriatul și administrația. Casa și alte clădiri ar trebui să fie proiectate ca obiecte de proprietate. Doar atunci proprietarul va fi proprietarul lor, ceea ce înseamnă că poate vinde, dona sau lega proprietățile sale. De asemenea, i se permite să efectueze o secțiune de proprietate asupra casei. Mai mult, totul va fi realizat în mod legal.