Valoarea bunurilor imobiliare crește în fiecare an. În ciuda creșterii constante a prețurilor, oamenii au nevoie de locuințe personale. Cea mai bună opțiune pentru achiziționarea unei proprietăți este o ipotecă, întrucât nu este întotdeauna posibilă acumularea sumei solicitate. Orice bancă din Rusia poate emite un credit ipotecar. În plus, fiecare dintre ele are propriile sale reguli și condiții pentru încheierea unui contract. Mulți dintre cei care intenționează să achiziționeze imobiliare se întreabă dacă șomerii pot lua o ipotecă și, dacă da, cum să o facă.
Condiții ipotecare
Băncile solicită clienților anumite cerințe, dintre care principalele sunt:
- Prezența unui venit constant.
- Dreptul de proprietate - o mașină sau un imobil.
- Sigur de la un terț.
Dar cum să acordați o ipotecă pentru șomeri sau pentru cineva care este neoficial și care primește salarii într-un plic? În urmă cu câțiva ani, o ipotecă era disponibilă doar pentru angajații oficiali, dar astăzi situația s-a schimbat dramatic. O creștere a numărului de organizații de credit duce la creșterea concurenței între ele. Din acest motiv, multe bănci au încetat să mai ceară documente care să confirme veniturile clienților lor. Mai mult decât atât, multe profesii care solicită astăzi nu obligă angajarea oficială. Organizațiile bancare încearcă să fie la curent și sunt fideli clienților, astfel încât să puteți lua o ipotecă pentru șomeri. Cu toate acestea, organizațiile de credit de stat nu emit credite fără a furniza un pachet complet de documente.
Modalități de a obține o ipotecă fără angajare formală
Creditele ipotecare pentru șomeri pot fi emise de organizații bancare fără a furniza un certificat oficial de angajare. Pentru a obține împrumutul necesar, puteți recurge la una dintre cele mai comune trei opțiuni.
Prima cale
Ipoteca pentru șomeri se acordă dacă persoana care solicită un împrumut este un antreprenor individual sau desfășoară o practică privată. În acest caz, banca va fi satisfăcută cu o declarație de venit separată, care poate fi obținută de la biroul fiscal.
Al doilea mod
Una dintre cele mai comune opțiuni pentru obținerea unui credit ipotecar este o garanție. Garantul poate fi rude sau prieteni; banca are la dispoziție documente care confirmă faptul că garantul are proprietăți imobiliare. Dezavantajul este că puțini oameni sunt de acord să fie o garanție pentru o altă persoană.
A treia cale
Plata jumătății din valoarea creditului ipotecar în ziua înregistrării sale. Jumătatea rămasă este împărțită de bancă în părți care vor trebui stinse într-o anumită perioadă.
Alte moduri
Dacă ipoteca pentru șomeri nu este înregistrată de bancă folosind oricare dintre metodele enumerate mai sus, puteți găsi o instituție de credit care acceptă să ramburseze împrumutul fără a oferi un certificat de venit și garanție. Această opțiune este destul de posibilă, dar plină de ratele dobânzilor ridicate și scadența ipotecară scurtată.
Puteți obține un credit ipotecar prin trucuri: este suficient să fiți de acord cu un loc de muncă și să emiteți informațiile necesare. După emiterea împrumutului, împrumutatul este demis din organizație.Băncile nu verifică informații despre dacă clientul continuă să lucreze la locul lor.
Nu merită să încercați să falsificați o declarație de venit: aceasta este considerată infracțională și pedepsită penal.
Procesarea împrumuturilor de consum
Puteți înlocui o ipotecă cu un credit de consum: înregistrarea acesteia este însoțită de mai puține dificultăți. Multe bănci emit astfel de împrumuturi fără a necesita angajare formală de la clienți. În chestionarul care trebuie completat, este suficient ca împrumutatul să indice nivelul veniturilor. Un astfel de chestionar este un document legal, un fel de contract încheiat între bancă și împrumutat, a cărui încălcare este pedepsită cu penalități.
Datele indicate în chestionar pot fi verificate de către bancă. Din acest motiv, atunci când completați un document, nu trebuie să indicați informații incorecte.
Carduri de credit
Creditele ipotecare pentru șomeri pot fi înlocuite cu carduri de credit. Inițial, astfel de carduri au fost create pentru acei clienți ai băncilor care nu au un loc de muncă oficial, așa că astăzi este foarte ușor să le obțineți. Desigur, suma pentru care este emis un card de credit nu este suficientă pentru a achiziționa o proprietate, dar este foarte posibil să suplimentați economiile existente cu ajutorul acesteia.
Băncile sunt gata să emită carduri de credit chiar și către acei clienți care au un istoric de credit prost. Pentru a obține plastic, nu este necesar să efectuați o plată inițială. Cardul în sine este emis imediat după încheierea contractului.
Programe preferențiale
Diferite programe preferențiale sunt ceea ce poate fi prezentat și justificat ca ipotecă pentru șomeri. Sberbank și unele alte bănci oferă clienților lor programe speciale de creditare, ale căror condiții nu necesită furnizarea de informații despre locul de muncă. Singura condiție este o plată mare - suma, de regulă, este de aproximativ 50-60% din suma totală a împrumutului.
În lipsa experienței de muncă, puteți obține un împrumut la compania, care este un partener al băncii. Adesea, angajatorii încheie acorduri de parteneriat cu organizațiile de credit pentru a transfera salariile angajaților, chiar și în cazurile în care angajatul nu este angajat oficial. Ipoteca pentru șomeri în astfel de situații este foarte benefică. În acest caz, condițiile prevăd o limită mare de credit și rate ale dobânzii scăzute.
Șomeri ipotecari cu capital de maternitate
Toți cetățenii Federației Ruse cu doi sau mai mulți copii au dreptul de a utiliza capitalul maternității. Un certificat de capital pentru maternitate este emis la Fondul de pensii după nașterea copilului. Ambii părinți o pot folosi - atât mama, cât și tatăl.
Capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit - de exemplu, pentru a plăti dobânda la un credit ipotecar sau a face o plată inițială. Certificatul este cel mai adesea folosit ca o rată inițială pentru un împrumut: de fapt, fiecare familie solicită servicii sociale pentru sprijin financiar pentru a obține un credit ipotecar.
În consecință, un credit ipotecar poate fi emis șomerilor, cu condiția ca acesta să aibă capital de maternitate. Cu toate acestea, în acest caz, este necesară o poliță de asigurare. În cele mai multe cazuri, un credit ipotecar este apelat la Sberbank. Oferă o ipotecă șomerilor din această bancă și o poate aranja o familie tânără?
Sberbank oferă împrumuturi ipotecare atât familiilor tinere, cât și șomerilor, dar în același timp oferă asigurări de sănătate și de viață aferente. Această soluție vă permite să reduceți rata dobânzii și să reduceți la minimum riscurile pentru bancă. Împreună cu contractul de împrumut, clientului i se eliberează un document de asigurare.
Unde pot obține un credit ipotecar șomerilor?
Dacă băncile de stat nu aprobă cererea de credit ipotecar, atunci împrumutatul se poate adresa micilor organizații de credit. Pentru multe persoane, împrumuturile ipotecare au fost aprobate de bănci precum Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Renaissance și SKB Bank.
Instituțiile de credit enumerate mai sus pot acorda un împrumut pentru șomeri dacă furnizează active lichide și efectuează un avans mare.
Adesea, brokerii pot ajuta la obținerea unei credite ipotecare. Singurul lucru este că trebuie să alegeți cu atenție un astfel de specialist, pentru a nu rula într-un escrocher.
Brokerul este un specialist care se concentrează pe piața financiară și ajută la alegerea celei mai bune oferte de împrumut. Un împrumut neprofitabil pentru un client nu este interesant pentru el. Pentru serviciile sale, el ia o sumă fixă, care nu depinde de rata dobânzii sau de mărimea creditului ipotecar emis.