Astăzi trebuie să aflăm care este valoarea cadastrală a unui apartament. În Sankt Petersburg sau orice alt oraș - acest lucru nu este atât de important. Principalul lucru este că această caracteristică din Rusia este una dintre cele mai importante la calcularea impozitelor, precum și la cumpărarea / vânzarea de bunuri imobiliare. În plus, trebuie să facem cunoștință cu metodele de verificare a prețului cadastral al unui apartament din Sankt Petersburg. Ce opțiuni de dezvoltare există? Cum să aflați prețul de stat al imobilelor? Ce ar trebui să știe fiecare cetățean? Răspunsurile la toate aceste întrebări le vom găsi mai târziu. De fapt, totul este mult mai simplu decât pare.
definiție
Primul pas este să vă dați seama ce este în joc. Cum se numește valoarea cadastrală a bunurilor imobiliare? Toate obiectele din această categorie îl au.
Valoarea cadastrală este prețul unei proprietăți de un tip sau altul. Spre deosebire de piață, aceasta este stabilită direct de către stat. Caracteristicile individuale ale terenurilor și locuințelor în general nu sunt luate în considerare. Putem spune că acest preț este costul imobilului, aproape de real.
În practică, se dovedește adesea că prețurile de piață diferă de cele cadastrale. În sus sau în jos - totul depinde de regiunea în care locuiește cetățeanul. Este posibil ca aceste prețuri să se potrivească.
Astfel se caracterizează valoarea cadastrală a unui apartament. În Sankt Petersburg, ca în orice alt oraș, puteți obține informații despre prețul imobilelor în mai multe moduri. Despre ele vom discuta mai târziu.
Când este nevoie de date
Dar înainte de aceasta, este necesar să înțelegem în ce cazuri informațiile studiate pot fi utile. Prețul unui apartament stabilit de stat joacă un rol important în Rusia.
Poate fi util în următoarele cazuri:
- atunci când se calculează impozitul la schimbul de bunuri imobiliare;
- să calculeze plățile fiscale în cazul donației unui apartament;
- pentru a obține date privind impozitul pe proprietate;
- în determinarea costului serviciilor notariale în materie imobiliară;
- în timpul înregistrării unei ipoteci în organizații bancare;
- la vânzarea de bunuri imobiliare;
- în timpul pregătirii beneficiilor și ajutorului de stat în scop local;
- în timpul dezbaterii judiciare privind drepturile de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
De fapt, există o mulțime de situații în care este necesar să aflăm prețul de stat al unui apartament. Dar, cel mai adesea, în practică, această necesitate apare în calculele fiscale și în tranzacțiile imobiliare.
Ce poate fi necesar
Vă interesează valoarea cadastrală a unui apartament din Sankt Petersburg? Indiferent de regiunea de reședință, un cetățean poate utiliza unul dintre mai multe scenarii posibile pentru obținerea de informații relevante. Dar pentru asta va trebui să aveți anumite date. Care?
Deci, printre informațiile necesare pentru un cetățean, se numără:
- numărul cadastral al obiectului de interes;
- adresa imobiliară.
Nu sunt necesare mai multe informații persoanei. Acest lucru va fi suficient pentru a afla prețul de stat al imobilelor.
Modalități de a obține informații
Acum, un pic despre ce opțiuni de dezvoltare a evenimentelor au loc în practică. Vă interesează valoarea cadastrală a unui apartament din Sankt Petersburg? Cum să o recunosc? Există câteva modalități foarte eficiente de a aduce ideile la viață.
Astăzi, toți locuitorii din Sankt Petersburg și alte orașe pot obține informații despre prețul de stat al unui apartament prin următoarele metode:
- pe internet;
- prin apel personal la agenția de informații (acestea vor fi discutate ulterior);
- din documentele disponibile.
Cel mai adesea, în practică, apare ultima opțiune. Singurul său dezavantaj este că datele pot fi depășite. Prin urmare, primele două metode câștigă popularitate.
Unde să mergi pentru ajutor
Unde poate fi găsită exact valoarea cadastrală a apartamentelor din Sankt Petersburg? Organismele care furnizează astfel de informații sunt diverse. Prin urmare, populația poate alege în mod independent unde să apeleze la ei.
Până în prezent, informații despre prețurile imobiliare de stat au voie să primească:
- în Rosreestr;
- prin camera de înregistrare cadastrală din Sankt Petersburg;
- prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr;
- prin MFC.
Toate aceste servicii furnizează în mod oficial date despre apartamentele din diferite regiuni. Nu neapărat la Sankt Petersburg. Unii spun, de asemenea, că valoarea cadastrală a proprietăților imobiliare poate fi găsită utilizând servicii terțe de internet. Cât de sigur este? Și cum să acționezi exact într-un anumit caz?
Site-ul Rosreestra
Să începem cu cele mai frecvente metode. De exemplu, astăzi toată lumea are acces la valoarea cadastrală a unui apartament din Sankt Petersburg. Aceasta înseamnă că un cetățean cu ajutorul anumitor pagini va putea obține informații care îi interesează.
Cel mai adesea se propune să acționeze prin pagina Rosreestr. Acest serviciu ajută la obținerea tuturor datelor necesare cu privire la imobiliare. Iar valoarea cadastrală de aici este oferită spre reexaminare fără greș.
Cum poți acționa exact? Un cetățean poate obține date în prezența unui număr cadastral de bunuri imobiliare. Acest lucru va necesita:
- Deschideți site-ul web al Registrului federal al Federației Ruse.
- În partea dreaptă a paginii (jos), faceți clic pe butonul „Declarație de valoare cadastrală”. Este situat în blocul „Servicii”. Aceasta este o mică fereastră verde din dreapta.
- Examinați cu atenție pagina care apare înaintea utilizatorului. Introduceți informații despre proprietate. Asigurați-vă că completați câmpul „Număr cadastral”.
- Alegeți tipul de informații. Pentru depunerea electronică, este necesar să se marcheze „Link-uri la documentul electronic”.
- Introduceți adresa de e-mail cu care veți lucra în viitor.
- Completați câmpul „Introduceți text din imagine”. Faceți clic pe butonul „Accesați informațiile solicitantului”.
- În fereastra care apare, introduceți informațiile solicitate. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu semnul corespunzător.
- Faceți clic pe „OK”.
Aceasta este totul. Acum rămâne să aștepți un pic. Un e-mail va primi un link cu o pagină pe care se va afla valoarea cadastrală a apartamentului din Sankt Petersburg. Rosreestr oferă acest serviciu absolut gratuit.
la
Există o altă abordare destul de interesantă pentru rezolvarea problemei. Cum poate fi obținută valoarea cadastrală a unui apartament din Sankt Petersburg? Registrul de stat la adresa sugerează primirea acestor informații. Fiecare persoană care cunoaște locația imobiliară are dreptul să implementeze sarcina. Cel mai bine este să utilizați site-ul web Rosreestr pentru a aduce idei la viață.
Care este algoritmul de acțiuni? O persoană care dorește să primească date despre prețurile de stat pentru un anumit apartament trebuie să:
- Repetați pașii de mai sus. Este necesar să ne oprim la punctul 3.
- În locul numărului cadastral al proprietății, tastați adresa apartamentului.
- Selectați tipul de document de primit. De exemplu, „legătură electronică”.
- Apelați adresa de e-mail pentru a contacta cetățeanul.
- Completați detaliile solicitantului.
- Așteptați un răspuns în e-mail.
În principiu, nu este nimic dificil sau special. În doar câteva minute online puteți obține informații despre imobiliare care vă interesează.
Camera cadastrală
Dar asta nu este totul. Adesea, oamenii nu au încredere pe Internet.În acest caz, valoarea cadastrală a unui apartament din Sankt Petersburg pe district poate fi obținută prin apel personal la Camera Cadastrală de Stat. Un corp similar este disponibil în fiecare oraș.
De ce va avea nevoie un cetățean pentru a-și realiza ideile? De regulă, trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:
- Aflați în ce zonă se află obiectul de interes. Aflați adresa camerei cadastrale a unei anumite părți a orașului.
- Pregătiți documente pentru cerere. De regulă, acestea sunt: un pașaport cadastral, o carte de identitate a unui cetățean, un extras din ITP privind găsirea de bunuri imobiliare, un certificat de proprietate asupra imobilului.
- Depune o cerere pentru eliberarea unui pașaport cadastral / certificat al valorii de stat a locuinței către camera de înregistrare.
- Obțineți documentul după un timp. De obicei, este emis în termen de 5 zile. Pentru eliberarea unui pașaport / certificat, este necesară cartea de identitate a solicitantului.
Așa se pot obține datele privind valoarea cadastrală a imobilelor din Sankt Petersburg și nu numai. Aceasta este soluția cea mai adevărată și precisă.
Centre multifuncționale
Cea mai recentă inovație a temei studiate este apelul la MFC. Vă interesează valoarea cadastrală a unui quart din Sankt Petersburg? Cum să o recunoaștem prin centre multifuncționale?
A face acest lucru nu este mai dificil decât în toate cazurile enumerate anterior. Va fi necesar:
- Contactați MFC la locația obiectului de interes.
- Trimiteți o cerere pentru un certificat de valoare cadastrală a bunurilor imobiliare. Documentele referitoare la drepturile de proprietate asupra apartamentului, cardul de identitate al solicitantului trebuie să fie atașat la acesta.
- Primiți un document la ora stabilită. Acesta va fi gata în termen de 10 zile de la data solicitării.
De regulă, acest scenariu este într-o cerere specială. Este relevant pentru rezidenții din toate regiunile Federației Ruse.
Din pașaport
Cum altfel poți învăța informațiile de învățat? Valoarea cadastrală a unui apartament din Sankt Petersburg (ca în orice alt oraș) este prescrisă în pașaportul corespunzător. Prin urmare, așa cum am menționat deja, puteți studia cu atenție acest document. Va scrie informații despre prețul de stat al imobilelor, curent la momentul procesării hârtiei.
După cum am menționat deja, această opțiune nu este prea bună. Acest lucru se datorează faptului că informațiile din pașaportul cadastral devin depășite în termen de 5 ani. Trebuie să comandați constant un nou document de probă.
Nu sunt recomandate servicii terțe de internet. Adesea sunt site-uri frauduloase pentru bani. De acum, este clar cum poate fi cunoscută valoarea cadastrală a unui apartament din Sankt Petersburg și nu numai.