Uneori apar situații, astfel încât este nevoie de informații despre proprietarul unei camere sau trebuie să aflați proprietarul apartamentului la. Se poate face acest lucru fără a încălca legea? Unde este mai bine să contactați în acest caz?
Cazuri când pot fi necesare informații despre proprietar
Din orice motiv ai nevoie de aceste informații, există multe opțiuni pentru a verifica proprietarul apartamentului, iar acest lucru nu este deloc dificil. Aceste informații sunt stocate într-o singură bază de date a Federației Ruse. Procedura de înregistrare a bunurilor imobiliare este determinată de documentul „La înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare”. Datorită acestui fapt, cetățenii țării noastre știu unde să verifice proprietarul apartamentului.
Cererea poate fi făcută din mai multe motive:
- Când, atunci când cumpără un apartament, cumpărătorul se îndoiește de autenticitatea documentelor prezentate. În acest caz, chiar înainte de semnarea contractului, el poate verifica dacă vânzătorul și proprietarul imobilului sunt aceeași persoană. Această opțiune - cum să verificați proprietarul apartamentului - este singura corectă și va ajuta la evitarea diverselor escrocherii frauduloase.
- Adesea, există momente în care sunt necesare informații despre proprietarul apartamentului pentru a rezolva unele probleme interne în instanță. Destul de des se datorează inundării apartamentului de către vecinii care trăiesc deasupra. În acest caz, nu mai rămâne decât să aflăm proprietarul apartamentului din.
Indiferent de ce sunt aceste informații, în orice caz, acestea trebuie să fie fiabile.
Diverse opțiuni: cum să verificați proprietarul apartamentului
Există multe modalități de a verifica aceste informații. Fiecare persoană îl poate alege pe cel care i se potrivește cel mai bine. Fiecare dintre opțiuni are laturile sale pozitive și negative, precum viteza obținerii informațiilor, legalitatea și fiabilitatea datelor. Există, de asemenea, o diferență în costul informațiilor furnizate - aceasta poate costa o anumită sumă sau poate fi complet gratuită. Totul depinde de alegerea specifică a persoanei.
Biroul de întreținere a locuințelor
Această companie nu este obligată să furnizeze astfel de informații. Dacă reușiți să arătați o oarecare ingeniozitate și să oferiți o scuză importantă, atunci de la angajații acestui birou puteți afla proprietarul apartamentului la adresa care vă interesează. Deoarece angajații ZhEK nu vor furniza informații în scris, nu va fi posibilă utilizarea acestora ca document.
Rosreeestr
Întrebarea modului de a verifica proprietarul apartamentului poate fi soluționată prin Rosreestr, contactând unitatea teritorială. Trebuie să aveți un pașaport și o declarație scrisă cu dvs. Această organizație va emite un document oficial cu semnături și un sigiliu, care, dacă este necesar, poate fi prezentat oricărei agenții sau instanțe guvernamentale pentru a-și proteja interesele. Dezavantajul acestei opțiuni este că procedura este plătită și necesită un anumit timp pentru a obține informații.
Biroul de inventar tehnic (ITI)
Cum să aflați proprietarul apartamentului - acest lucru poate fi decis prin intermediul ITI. Dar această organizație poate emite un certificat numai proprietarului sau mandatarului. În acest caz, trebuie să contactați un notar public pentru informații. Mai întâi este necesar să colectați unele documente.
Vecinii
Întrebarea este cum să verificați câți proprietari au un apartament, iar multe alte întrebări pot fi rezolvate vorbind cu vecinii.Dacă oamenii locuiesc de mult timp în acest apartament și puteți găsi o abordare a vecinilor lor, veți primi toate informațiile care vă interesează. Aceste informații nu pot fi obținute în altă parte.
De la vecini puteți afla cele mai complete informații despre o persoană, prin urmare, acest articol trebuie tratat cu grijă specială. Cu toate acestea, nimeni în acest caz nu vă va oferi garanția că informațiile sunt adevărate sută la sută, uneori oamenii pot minți de dragul unui fel de interes sau pentru conturi personale.
Internetul
Fără a depăși granițele apartamentului dvs., puteți trimite o solicitare online online prin Internet. În prezent, aceasta este cea mai rapidă și cea mai convenabilă opțiune pentru a afla proprietarul apartamentului. Doar ar trebui să alegeți un site de încredere, pentru a nu fi înșelați. Trebuie doar să găsești o companie care oferă acest tip de serviciu de mai mult de un an și care are recenzii pozitive. Puteți întreba și prietenii care au comandat serviciul de căutare a proprietarului apartamentului, caz în care riscul de a fi înșelat este redus la minimum.
Fiecare își poate alege propria metodă, cum să verifice cine deține apartamentul. Aceasta va depinde de preferințele și obiectivele persoanei. În acest caz, ar trebui să evaluați timpul petrecut în obținerea de informații și să cântăriți avantajele și contra.
Cerere online
Prin intermediul internetului puteți obține informații de interes, atât pe site-ul oficial al Rosreestr, cât și folosind alte servicii de informații. În ambele cazuri, nu este necesar să ocoliți instanțele pe cont propriu și să așteptați mult timp pentru un răspuns - cererea este făcută online. Această metodă este cea mai fiabilă. La urma urmei, nu are rost să înșelați o astfel de structură precum Registrul statului rus, cu toate acestea, va trebui să plătiți pentru furnizarea unui astfel de serviciu, informații mai detaliate pot fi găsite direct pe site-ul oficial.
Pentru a rezolva problema modului de a verifica proprietarul apartamentului și a nu deveni victimă de escroci, nu utilizați site-uri necunoscute. În caz contrar, puteți primi date incorecte sau puteți pierde bani. De asemenea, utilizarea site-urilor necunoscute poate duce la infecția computerului cu diferite viruși. Dacă astfel de site-uri ajută la găsirea informațiilor necesare, atunci acestea nu pot fi întotdeauna utilizate în instituțiile guvernamentale.
Cele mai fiabile site-uri sunt Rosreestra. Dintre populația Federației Ruse, site-urile sale online sunt cele mai comune și se bucură de un succes deosebit. După apariția unei baze de date comune, a devenit mult mai ușor să obții informațiile necesare, iar căutarea nu necesită mult timp. Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot primi informațiile necesare, indiferent de locație și timp, trebuie doar să trimiteți o solicitare prin intermediul site-ului oficial online.
Un certificat obținut prin internet va costa semnificativ mai puțin decât cel emis la instituția corespunzătoare. Un alt avantaj clar este latența. Prin e-mail, răspunsul vine mult mai rapid, în aproximativ două săptămâni, dar după contact, personal va trebui să aștepți certificatul pentru aproximativ 30 de zile.
Îndeplinirea cererii pe site-ul web al Rosreestr
Dacă există o adresă pentru orice proprietate imobiliară și trebuie să îi cunoașteți proprietarul, atunci acest lucru se poate face accesând site-ul web al Serviciului Federal de Înregistrare a Statului. Pe același site, puteți stabili cine a fost proprietarul anterior al proprietății. Pentru a face acest lucru, efectuați următoarele manipulări:
- Găsim pe internet site-ul oficial al Rosreestr.
- Deschideți fila „Servicii electronice”.
- Selectăm secțiunea numită „Trimiterea cererii”.
- În câmpurile corespunzătoare indicăm toate datele, completând astfel formularul de solicitare.
- Selectăm tipul de declarație cel mai potrivit.
- În coloanele corespunzătoare introducem informațiile necesare.
- Alegem o modalitate de a obține un răspuns. Acesta poate fi e-mail, pick-up la Rosreestr sau Russian Post.
- Indicați-vă datele.
- Confirmăm operația și trimitem cererea.
- După primirea codului prin e-mail, vom plăti serviciul.
Când trimiteți o cerere online, trebuie să indicați:
- ce tip de obiect aparține - o cameră, un apartament;
- unde este această proprietate (regiune, district);
- adresa exactă a apartamentului este numele satului, stradă, casă, clădire și apartament.
Pentru a afla ce documente are nevoie de proprietarul unui apartament, este mai bine să contactați Rosreestr. Acest lucru se poate face atât personal, cât și prin intermediul internetului online. În acest caz, puteți obține cele mai fiabile informații.