În Federația Rusă, un număr destul de mare de oameni nu locuiesc nu în apartamente privatizate, ci în stat (în baza unui contract de angajare socială). Uneori, există situații când este necesar să se împartă facturile de utilități între rezidenți. Este demn de remarcat faptul că a face acest lucru într-un apartament municipal este ceva mai complicat decât într-unul privatizat.
Diferențele dintre locuințele municipale și cele privatizate
În primul rând, trebuie să înțelegeți diferența dintre aceste două tipuri de spații rezidențiale. Un apartament privatizat aparține uneia sau mai multor persoane care au toate documentele necesare pe acesta. Ei au dreptul de a efectua orice operațiuni cu sediul: vinde, închiriere etc.
În cel de-al doilea caz, spațiul de locuit nu aparține uneia sau mai multor persoane, ci statului. Anterior, oamenii trebuie să încheie un acord cu municipalitatea și abia atunci au dreptul să locuiască în ea. De regulă, un singur membru al familiei care este chiriașul semnează contractul (anterior un astfel de cetățean era numit chiriaș principal). Cu toate acestea, toți chiriașii apartamentului care sunt incluși în prezentul contract au aceleași drepturi de a sta și de a folosi locuințe.
Destul de des, locuințele deținute de fondul municipal de locuințe sunt foste cămine, pe care întreprinderile le-au transferat administrațiilor locale.
Ce este un cont financiar
Absolut orice spațiu de locuit are propriul său cont personal. Acesta indică informații complete despre apartament. De exemplu, numărul de persoane înregistrate, pe care se află etajul și așa mai departe. Contul personal indică, de asemenea, toate utilitățile care sunt furnizate pentru o anumită clădire rezidențială.
Există diferite modalități de calcul a utilităților: pe baza citirilor de contor, a mărimii apartamentului sau a numărului de persoane înregistrate în această locuință. Astfel, se obține o anumită cantitate, destul de des o dimensiune decentă. Acest lucru este valabil mai ales în orașele mari.
Cum să împărțiți facturile într-un apartament neprivatizat
Am aflat cum diferă locuințele privatizate de locuințele de stat. Se pune întrebarea: cum se poate împărți conturile într-un apartament neprivatizat? O astfel de procedură se realizează prin determinarea proporției fiecărei persoane care locuiește în această cameră. Există, de asemenea, opțiunea ca părțile în sine să fie de acord și să notifice cine și cât trebuie să plătească pentru utilități.
În cazul în care rezidenții aceluiași apartament nu pot lua o decizie reciprocă, ei trebuie să împartă conturile prin instanță. După ce luați în considerare toate materialele cazului și luați o decizie fără echivoc, puteți trimite documente pentru separarea conturilor într-un apartament neprivatizat dintr-un birou de locuințe. Cu toate acestea, în marea majoritate a cazurilor, ei nu doresc să ajute și să-i trimită pe oameni către alte autorități.
Adesea, pentru a împărți un cont personal într-un apartament ne privatizat, trebuie să mergeți în instanță. De remarcat faptul că majoritatea contractelor sociale au fost încheiate între stat și oameni înainte de 2005. După mai bine de 10 ani, multe familii au crescut. Acum mai multe familii locuiesc în apartament, dar doar una a fost stabilită. În astfel de cazuri, apar deseori conflicte. Aceasta pune întrebarea cum să împărțiți facturile într-un apartament neprivatizat.
De remarcat este faptul că în Rusia modernă se practică deseori separarea conturilor.La urma urmei, este convenabil și simplu pentru majoritatea populației. Nu este nevoie să ne certăm și să decidem cine ar trebui să plătească cât de mult - toate plățile vor fi efectuate în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
Legea privind separarea conturilor personale
Cu toate acestea, în conformitate cu legislația Federației Ruse, nu există norme specifice privind modul de împărțire a conturilor într-un apartament neprivatizat. Prin urmare, instanța nu ia în considerare astfel de cazuri. Tot ce pot face este să stabilească mărimea și procedura de plată a facturilor de utilități.
Persoanele care locuiesc în locuințe privatizate trebuie să plătească facturi în funcție de cota de proprietate. Într-un apartament municipal lucrurile stau altfel. În astfel de locuințe nu este posibilă determinarea ponderii fiecărui chiriaș, dar este posibil să se determine ordinea de reședință a fiecăruia și modalitatea de plată pentru utilități. Pentru a face separarea contului personal într-un apartament ne privatizat, fiecare rezident va trebui să încheie un contract de muncă social. Cu toate acestea, în practică, o astfel de procedură este pur și simplu imposibil de efectuat. Conform legislației actuale a țării, un acord poate fi încheiat cu o singură persoană. Prin urmare, toată lumea va avea un singur cont personal - iar acest lucru nu va funcționa în niciun fel, chiar și prin intermediul instanței.
Mergând în instanță
Când oamenii locuiesc într-o clădire publică și nu pot fi de acord cu cine și cât ar trebui să plătească pentru utilități, trebuie să facă următoarele. Este necesar să depuneți o cerere pentru alocarea de acțiuni și procedura de plată. Dacă depuneți un proces privind modul de împărțire a facturilor într-un apartament neprivatizat, atunci nu îl vor accepta.
În primul rând, trebuie să întocmiți corect o declarație. Puteți obține formulare la diverse firme de avocatură. Dacă este necesar, puteți utiliza serviciile lor, acestea vor ajuta la întocmirea corectă a unei declarații. De asemenea, este necesar să adăugați pașapoartele tuturor celor care locuiesc într-un anumit apartament municipal și un contract de angajare socială.
Când instanța a pronunțat
Când a avut loc ședința de judecată și a fost luată o decizie cu privire la aceasta, trebuie să contactați compania de management. Aici trebuie să arătați decizia instanței și să determinați cota dvs. de plată a utilităților. Într-un apartament neprivatizat, rămâne același cont personal, însă vor apărea în mod semnificativ mai multe încasări. Toți vor veni individual la toată lumea. Astfel, dacă facturile de utilități sunt împărțite în trei persoane, fiecare dintre acestea va primi încasări în numele său. Suma plăților va depinde direct de decizia instanței.
De acum înainte, toată lumea va plăti independent și va răspunde separat pentru întârzierea plății. Unii cetățeni, după ce au refuzat în instanță să divizeze conturile personale financiare, apelează la instanțele superioare, dar sunt refuzați și acolo, deoarece, în conformitate cu legea Federației Ruse adoptată în 2005, acest lucru nu poate fi făcut. Această lege a fost adoptată astfel încât numărul de apartamente comunale să nu crească.
Există un alt motiv pentru care rezidenții vor să împartă conturile personale. Este vorba despre acei cetățeni care locuiesc în situații de urgență sau defăimate și vor să obțină apartamente gratuite gratuite pentru relocare. După adoptarea noii legi, nu este posibil să se facă acest lucru. Prin urmare, întrebarea dacă este posibilă divizarea conturilor într-un apartament neprivatizat, în acest caz devine irelevantă.
Responsabilitatea pentru întârzierea plății pentru locuințe și servicii comunale
După ce fiecare dintre rezidenți a avut propria parte din plata utilităților, chiriașii au avut obligația de a plăti încasările în timp util. Datorită acestui fapt, toți cei care au fost împărțiți de instanță sunt responsabili de întârzierea plăților.
Dacă unul dintre rezidenți nu își îndeplinește obligațiile și nu a plătit absolut nimic timp de trei luni, societatea de administrare are toate drepturile să depună un proces. Apoi, toate materialele referitoare la defaulter sunt studiate și se ia o decizie.Este demn de remarcat faptul că, dacă o persoană duce un stil de viață greșit și nu are un motiv întemeiat pentru a nu plăti facturile la utilități, atunci cel mai probabil va fi evacuat pur și simplu din locuința sa.
Situația cu apartamentul privatizat este diferită: din moment ce locuința aparține unui anumit proprietar, este imposibil de evacuat. Dar în acest caz, instanța poate fi confiscată pe carduri bancare, pe care o persoană primește un salariu sau pe o proprietate.
Care sunt criteriile pentru împărțirea în acțiuni?
În majoritatea cazurilor, instanța ia aceleași decizii în cazurile standard de acest tip. Dacă două persoane locuiesc într-o locuință, fiecare dintre ei va plăti facturi pentru jumătate din apartament. Dacă, de exemplu, o persoană locuiește cu un copil, atunci va trebui să plătească mai mult de jumătate din toate facturile.
Dar apartamentul poate fi cu o cameră. Ce să faci în acest caz? La fel ca și în apartamentul cu două camere: fiecăruia dintre locatari i se poate aloca cota sa la plata utilităților, apoi toată lumea poate plăti doar pentru el. Suma de plată poate fi stabilită și de către judecător. Totuși, nu uitați că contul personal rămâne încă unul.
concluzie
Este posibil să separați plata facturilor în apartamentele municipale și, după cum vedeți, acest lucru este destul de simplu. Este necesar să pregătiți doar câteva lucrări, să completați o cerere și să o duceți în instanță. După aceea, se ia o decizie - și toți cei care locuiesc în locuință vor plăti pentru utilități după cum a dispus instanța.
