Când cumpără proprietăți imobiliare rezidențiale, mulți au o întrebare complet logică: de unde știu dacă un apartament este privatizat sau nu? Privatizarea înseamnă astăzi proprietatea unei proprietăți de către o persoană privată. Această procedură este necesară pentru a putea gestiona imobiliare cât mai eficient.
Privatizarea apartamentelor, companiilor imobiliare sau a terenurilor poate fi distinsă în funcție de tipul de facilități. Acest subiect este relevant în principal pentru moștenitorii implicați în vânzarea de bunuri imobiliare. Acest articol va discuta în detaliu modul de a determina dacă un apartament a fost privatizat sau nu.
Cum să accesați datele?
Cea mai mare parte a imobilelor rezidențiale din Rusia se află astăzi în mâini private. În 1991 a intrat în vigoare Legea privatizării. De atunci, cetățenii Federației Ruse au dreptul să dețină locuințe folosite. Cu toate acestea, există un procent mic de bunuri imobiliare care continuă să fie deținut de stat sau municipalitate. Din acest motiv, privatizarea locuințelor fără contribuție de bani a fost prelungită până în 2018. Parlamentul a adoptat această decizie, deoarece majoritatea proprietarilor de locuințe care locuiesc în camere defăimate sau de urgență pot rămâne fără dreptul de a schimba forma de proprietate. Cei care sunt înregistrați ca având nevoie de spațiu de locuit este posibil să nu aibă timp să își exercite dreptul de a privatiza apartamentul.
După trecerea privatizării locuințelor, proprietarii sunt liberi să efectueze tranzacții cu privire la vânzarea bunurilor, precum și la transferul acesteia prin moștenire.
Unde pot primi informații despre privatizarea locuințelor?
Cel mai simplu mod de a obține astfel de informații este să solicitați Rosreestr. Această metodă este potrivită dacă locuința a fost privatizată înainte de 31 ianuarie 1998 și după aceea a făcut obiectul tranzacțiilor pentru cumpărare / vânzare, schimb sau donație. Documentația necesară poate fi găsită în Registrul unitar de drepturi imobiliare sau în Registrul unificat al statului. Baza discutată a fost fondată în 1998. Scopul său este de a simplifica controlul de stat asupra diferitelor tranzacții imobiliare. De asemenea, aici puteți găsi informații despre prezența grevelor și arestărilor asupra proprietății.
Absolut, fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul de a primi informații despre proprietatea care îl interesează. Tot ce este necesar este să afișați un document de identitate, o cerere de solicitare de informații și un control privind plata taxelor de stat. Pentru persoanele juridice, lista documentelor solicitate este mult mai largă. Aceștia vor avea nevoie de un certificat de înregistrare de stat al organizației, un statut, un extras din Registrul de stat unificat, documente privind atribuirea unui număr individual de contribuabil, un pașaport al unui reprezentant al organizației și o împuternicire.
Certificat de privatizare: unde să-l obțineți?
Extrasul din Registrul de Stat Unificat se face în termen de 30 de zile. Informațiile sunt 100% fiabile numai după primirea hârtiei. Cetățenii interesați trebuie să aducă documentul cu atât mai devreme cu atât mai bine. Dacă nu există date în Registrul unificat al statului, înseamnă că, cel mai probabil, forma de proprietate nu sa schimbat deloc sau a fost înregistrată înainte de 1998.
Obținerea informațiilor prin departamentul de privatizare
Cum să verificați sau nu un apartament privatizat? Există un alt mod de a obține informațiile care vă interesează.Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Camera de înregistrare și să completați un formular de cerere special. Puteți obține formularul de la un angajat al departamentului. O copie a pașaportului solicitantului trebuie să fie atașată la document. Persoanele juridice vor trebui să furnizeze mai multe documente: certificat de înregistrare a societății, memorandum de asociere, statut și procură notarială. Puteți plăti taxa de stat la casieria camerei de înregistrare.
După aceea, angajatul vă va primi o chitanță conform căreia informațiile au fost acceptate pentru prelucrare. Acesta indică perioada în care vi se va oferi un extras. De regulă, este de trei zile. După trecerea acestei perioade, va trebui să veniți cu un pașaport și o chitanță la Rosreestr și să ridicați declarația inițială. Acest document trebuie să poarte semnătura registratorului.
Certificatul de privatizare a apartamentului conține următoarele informații:
- nume;
- numire;
- zonă;
- număr cadastral;
- adresa locației;
- prenumele, prenumele, patronimia titularilor de drepturi de autor;
- cota deținătorilor de drepturi de autor;
- restricții;
- disponibilitatea acordurilor de capitaluri proprii;
- date privind cerințele instanței actuale.
Toate aceste informații sunt oferite contra cost. Suma pe chitanță va depinde de cine solicită informațiile. Persoanele fizice plătesc 200 de ruble, persoane juridice - câte 600 de ruble.
Opțiune alternativă
Unde să aflați dacă un apartament este privatizat sau nu? Unul dintre punctele cheie în rezolvarea acestei probleme este momentul în care forma de proprietate a fost schimbată. Legea privatizării a intrat în vigoare în 1991. În următorii șapte ani, aceste probleme au fost decise de Biroul de Inventar Tehnic (ITI). Fiecare departament de privatizare are propria procedură pentru eliberarea certificatelor și obținerea de informații. Din acest motiv, dacă informațiile solicitate nu sunt disponibile în baza de date USRP, va trebui să contactați ITI.
restricţii
Atunci când faceți declarații prin biroul de inventar tehnic, trebuie luat în considerare un punct foarte important. Cert este că această organizație nu oferă informații tuturor cetățenilor interesați. Acestea pot fi contactate numai de către proprietarii de locuințe și reprezentanții acestora. Acestea din urmă pot fi moștenitori care au dreptul de a obține spațiu de locuit prin voință sau lege. De asemenea, destinatarul informațiilor poate fi autoritățile publice, forțele de ordine și autoritățile judiciare în cadrul afacerilor curente, agențiile statistice, inspectoratul fiscal, instituțiile de justiție și alte persoane autorizate să primească acest tip de date.
Pot primi informații gratuit?
Este posibil să aflăm dacă un apartament este privatizat sau nu prin internet? Există un mod complet elementar. Nu uitați doar la încasările pentru plata facturilor de utilități. Acesta trebuie să conțină șirul „Angajare”. Dacă apartamentul este privatizat, vor exista liniuțe aici. Dacă spațiul de locuit este deținut de stat sau municipalitate, atunci suma care este plătită în baza contractului social de muncă va fi indicată aici.
timpul de procesare
Cum să aranjezi toată hârtia? Unde pot privatiza un apartament? Întregul proces durează două luni. Pentru a face o solicitare, nu este necesar să contactați departamentul de privatizare. Puteți aplica utilizând site-ul oficial al Rosreestr. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să selectați secțiunea „Servicii publice” din pagina principală a serviciului și să găsiți rubrica „Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare”.
În fereastra care apare, trebuie să completați formularul folosind următorul algoritm:
- View - declarația drepturilor de proprietate înregistrate cu informații disponibile publicului.
- Introduceți toate informațiile despre obiectul de interes.
- Alegeți opțiunea de obținere a informațiilor: prin poștă în formă de hârtie, prin departamentul privatizare teritorială, în formă electronică.
- Introducerea informațiilor despre clienți.Aici trebuie să indicați cine este solicitantul, să scrieți numele de familie, prenumele, datele patronimice, pașaportul și să puneți, de asemenea, o casetă de lângă caseta cu privire la consimțământul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal.
- Următorul pas necesită atașarea scanărilor de documente. Mai întâi trebuie să alegeți tipul de hârtie: poate fi un pașaport sau o împuternicire. După aceea, trebuie să faceți clic pe butonul „Adăugare” și să selectați „Accesați verificarea datelor”.
- Dacă totul din formular a fost completat corect, atunci puteți trimite informații pentru procesare. Pagina afișează imediat numărul aplicației înregistrate care trebuie completat. După aceea, cu ajutorul acesteia, puteți afla starea procesării cererii folosind site-ul.
- Un e-mail cu un cod de plată va fi trimis la adresa dvs. de e-mail. Comanda poate fi plătită folosind și site-ul. În acest scop, în scrisoare este utilizată litera „Specificați codul”, după ce faceți clic pe care se va deschide o fereastră cu diferite metode de plată. Trebuie să alegeți tipul de plată. În termen de 10 zile lucrătoare, banii ar trebui transferați.
Dacă toți pașii s-au finalizat corect, în cele din urmă veți primi un certificat de privatizare.
Unde mai pot primi ajutor?
Cum să afli dacă apartamentul este privatizat sau nu? Dacă este necesar, puteți utiliza serviciile organizațiilor terțe. Dacă nu doriți să mergeți la departamentul de privatizare, puteți obține toate datele necesare printr-o comandă online în organizații intermediare speciale. Aceștia percep un comision destul de mare pentru serviciile lor, iar calendarul pregătirii informațiilor este destul de mare. Cu toate acestea, această opțiune este potrivită pentru cei care nu doresc să ocolească în mod independent toate instituțiile statului.
Cum se formalizează privatizarea?
Ce trebuie să faci dacă ai nevoie de un apartament privatizat? Ce documente ar trebui să fie pentru asta? Întregul proces include mai multe etape. În primul rând, trebuie să pregătiți o serie de documente și să le duceți la un centru multifuncțional sau ITI. Mai întâi aveți nevoie de un contract social de muncă sau un mandat. Puteți comanda aceste documente printr-un singur centru de informații și decontare. În continuare, contactăm BTI pentru un pașaport tehnic al apartamentului. Pașaportul cadastral trebuie să conțină informații despre zonă, dispunere, volum și etaj.
În biroul de pașapoarte puteți obține un extras din cartea de casă despre cetățenii înregistrați. Se face în două săptămâni. Un extras din Registrul unic al statului imobiliar pentru o proprietate imobiliară este emis la MFC după achitarea taxei de stat. Vă va dura 7-30 de zile pentru a vă aștepta la actele necesare, în funcție de scopul pentru care se solicită informații. Pentru a deveni proprietarul unui cont personal de locuințe, trebuie să vizitați evidența contabilității pentru birouri de pașapoarte. Dacă proprietarul are o datorie pentru plata utilităților, atunci documentele nu vor fi luate pentru executare. De asemenea, dacă aveți încredere în înregistrarea unui cetățean necunoscut, trebuie să vizitați un avocat și să întocmiți o împuternicire.
În concluzie
Informațiile prezentate în această revizuire vor fi utile celor interesați de proiectarea privatizării. Procedura pentru schimbarea formei de proprietate în sine durează foarte mult timp. Chiar și o parte dintr-un apartament privatizat joacă un rol important. Într-adevăr, fără acordul tuturor proprietarilor, nu se poate finaliza o singură tranzacție cu proprietatea.
Înainte de a începe documentele, ar trebui să obțineți toate informațiile necesare. Cum să afli dacă apartamentul este privatizat sau nu? În acest scop, ar trebui să trimiteți o solicitare către Rosreestr. Acest lucru se poate face prin internet. Extrasul din Registrul de Stat Unificat se face în termen de trei zile.