Cunoscând avantajele și contra de leasing pentru o persoană juridică, puteți aborda corect proiectarea afacerii dvs. și echiparea producției cu capacitățile tehnice necesare. După cum se poate observa din practica extinsă, în ultimii ani, întreprinderile de diferite dimensiuni recurg din ce în ce mai mult la această oportunitate de a obține proprietăți scumpe la dispoziția lor. Beneficiile pe care le primesc în acest sens variază destul de mult. Luați în considerare situația mai detaliată.
Vedere generală
Care sunt avantajele și contra de leasing pentru un SRL, antreprenor individual și chiar un simplu individ? Primul lucru care îmi vine în minte este beneficiile financiare. Nu orice întreprindere (și cu atât mai mult o persoană privată) are suficiente fonduri pentru a dobândi proprietatea de mașini, echipamente, mașini-unelte, instalații de producție, structuri și alte obiecte și complexe de proprietate. Leasingul este, de asemenea, o oportunitate de dezvoltare, neprețuită pentru start-up-uri. Este aproape imposibil să găsești un investitor care să fie gata să investească sume mari într-o companie nouă, dar este, de asemenea, imposibil să producă un produs fără echipament. Leasingul este cea mai bună cale de a ieși dintr-o astfel de capcană.
Cu toate acestea, pro și contra de leasing pentru o persoană juridică nu sunt epuizate. Recurgând la această logică a cooperării, o întreprindere poate economisi sume importante din impozitare. Cele mai semnificative diferențe în ceea ce privește plata taxelor vor fi pentru întreprinderile mari. Însă IP-urile sunt mai susceptibile să beneficieze de faptul că nu au nevoie de servicii de credit ale structurilor bancare, luând tot ceea ce este necesar pentru program, deși similar cu chiria, dar mult mai flexibil și profitabil, accesibil chiar și pentru un om de afaceri începător.
Cum va funcționa?
Având în vedere avantajele și contra de leasing pentru antreprenori privați, merită să recunoaștem că un antreprenor poate obține beneficii reale numai prin încheierea unui acord pe termen lung. De fapt, acest lucru este reflectat chiar și în nume, deoarece traducerea literală a termenului este o închiriere pe termen lung. Cu toate acestea, practica modernă este astfel încât programul combină nu numai avantajele închirierii, ci și caracteristicile împrumutului. Totodată, este și o activitate de investiții.
Avantajele și contra de leasing (mașină, mașină-unealtă, construcție) se datorează în mare parte prezenței a trei părți interesate la cooperare. Participarea este: vânzătorul, clientul și compania care cumpără mărfurile de la furnizorul principal și îl furnizează spre utilizare consumatorului interesat (persoană juridică, persoană fizică). Acordul indică imediat posibilitatea de a cumpăra proprietăți de la un intermediar, în cazul în care utilizatorul consideră că acest lucru este rentabil și acceptabil. De altfel, în timp, valoarea proprietății scade ușor, ceea ce face ca închirierea să fie o opțiune atrăgătoare pentru munca reciprocă.
Toate după reguli
Pentru a evalua corect toate avantajele și dezavantajele închirierii de către o persoană juridică (mașini, imobiliare, mașini-unelte și alte proprietăți), ar trebui să vă familiarizați cu cadrul de reglementare care reglementează acest tip de muncă reciprocă în țara noastră în prezent. Mai mult, acordul este încheiat într-o formă similară închirierii, dar conținutul economic - împrumutul, asociat cu o tranzacție pentru vânzarea, cumpărarea unui obiect.
Cel mai important document de reglementare care reglementează acest tip de implicare a părților interesate este Codul civil, respectiv articolul 665.În aceasta este indicat faptul că leasingul (avantajele și contra de la un autoturism în cadrul unui astfel de program din acest articol al legii sunt vizibile mai ales) reprezintă o obligație de a cumpăra obiectul convenit în acord de la vânzător. În acest caz, locatarul, în cooperare cu locatorul, este de acord să emită un contract de utilizare, proprietatea temporară a respectivei proprietăți. Se prevede imediat cât de mare va fi partea financiară a unei astfel de tranzacții.
Ce să mai ia în considerare?
Pentru a analiza în mod adecvat și complet toate avantajele și contra de leasing (mașini, birou - pe scurt, orice proprietate), ar trebui să citiți cu atenție normele articolului 34 din Codul civil. O atenție deosebită trebuie acordată celei de-a șasea părți. O claritate suplimentară este introdusă de Legea federală adoptată în 1998 cu numărul 164. La încheierea unui acord, trebuie reținut că relația va fi guvernată de regulile de închiriere, care sunt corecte pentru toate tranzacțiile în care există semne ale unei astfel de relații. Acestea sunt descrise în articolul 34 deja menționat în prima parte.
O lege specializată adoptată pentru reglementarea relațiilor de leasing este, de fapt, o colecție de reguli care reglementează atât aspectele financiare, cât și cele juridice ale interacțiunii. Prin analiza sa detaliată, toate avantajele și contra de leasing sunt vizibile ca o formă legală de cooperare cu obligații pe termen lung. Punerea în aplicare a îndatoririlor asumate este însoțită de anumite restricții și este necesar să se analizeze viitorul întreprinderii în avans, pentru a nu fi în situația imposibilității de a îndeplini obligațiile asumate. Acest lucru poate provoca litigii și pierderi financiare semnificative.
Totul este oficial
Printre avantajele și contra de leasing, merită menționată documentația procesului. Reprezintă simultan atât aspectele pozitive, cât și cele negative. Cooperarea încheiată corect presupune existența unor acorduri semnate de trei părți, adică vânzătorul este de acord cu compania de leasing, iar această companie - cu clientul său. Toate vânzările, atât obligatorii, cât și suplimentare, vor trebui emise cu documente speciale în forma prescrisă.
O astfel de abordare ne permite să declaram tot ceea ce fiecare dintre părți este gata să accepte ca obligație. Fără îndoială, acesta este un plus important al închirierii. Minus (pentru persoane fizice, juridice) este o abundență de documentare, ceea ce înseamnă birocrație, pierderea timpului și a efortului. Pentru a minimiza efortul, este necesar să înțelegeți în prealabil care documente trebuie semnate de cine. Un acord obligatoriu este un contract care înregistrează o tranzacție de cumpărare și vânzare; titluri suplimentare vor fi declarate pentru a ridica fonduri, gajuri, garanții, garanții și altele. Dacă abordați cu atenție documentația, vă puteți proteja interesele în avans în caz de conflict.
Folosind toate funcțiile
Este necesar să navigați cu adevărat în legi pentru a nu fi supuse dezavantajelor închirierii. Plusurile (pentru persoane fizice, juridice) sunt numeroase, dar sunt disponibile numai pentru cei care înțeleg legislația actuală și sunt capabili să o urmeze, ținând cont de propriile interese. În special, nu uitați de primul paragraf al articolului opt din Legea federală menționată anterior. Aici sunt declarate posibilitățile de subînchiriere, subînchiriere. Beneficiarul, căruia locatorul, după cumpărarea obiectelor de la vânzător, a furnizat proprietatea pentru utilizare, poate găsi alte (sau mai multe) persoane interesate care acceptă să plătească pentru funcționarea mașinii, mașinii, clădirii. Termenul de cooperare este, de asemenea, stipulat, este obligatoriu menționat acordul încheiat între locatorul principal și clientul său.
Care sunt?
Înțelegând avantajele și contra de leasing, trebuie să înțelegeți: există mai multe tipuri de acorduri, fiecare având propriile sale caracteristici, ceea ce înseamnă că este mai mult sau mai puțin potrivit pentru o opțiune de interacțiune specifică. Una dintre cele mai frecvente opțiuni este cea financiară. Aceasta este o astfel de cooperare atunci când durata de viață utilă a unui obiect este estimată în avans și contractul de închiriere este încheiat pentru aceeași perioadă de timp. Când contractul expiră, prețul rezidual se apropie de zero.Aceasta înseamnă că chiriașul îl poate obține în proprietate, fără a suporta costuri substanțiale suplimentare. Această metodă pentru destinatarul este cea mai comună versiune a programului de finanțare vizat. Acordul este încheiat pe un astfel de obiect, pe care compania, toate celelalte lucruri fiind egale, este într-adevăr interesat să-l achiziționeze, folosind-o mult timp.
Acesta are avantajele și dezavantajele sale de tip leasing operațional. Această opțiune de cooperare este pentru o perioadă mai scurtă decât evaluarea vieții utile a proprietății. Obiectele care au fost achiziționate anterior de compania de leasing, adică nu trebuie să coopereze cu o terță parte, de multe ori acționează ca un obiect. Când acordul expiră, beneficiarul serviciului poate răscumpăra produsul. Pentru tranzacție dezvăluiți prețul rezidual. Rata de leasing în acest caz este de obicei mai mare decât în cazul formei de cooperare descrise anterior. Esența economică a acestei interacțiuni este chiria.
Încheierea revizuirii
Ultima opțiune, pentru care merită evaluată și avantajele și contra de leasing, este rambursabilă. Acesta este un program în care aceeași persoană juridică este atât vânzătorul, cât și beneficiarul programului de închiriere. Acest sistem poate fi comparat cu creditarea, unde fondurile și facilitățile de producție acționează ca garanții. În același timp, compania obține acces la noi oportunități pentru creșterea eficienței economice. Anumite plusuri sunt asociate cu politica de impozitare în această formă de organizare a activității: puteți economisi destul de multe la deduceri.
Am nevoie de asta?
Avantajele și contra de leasing sunt asociate în principal cu aspecte financiare, deoarece programul este oarecum costisitor. Întârzierile birocratice și necesitatea creării unei cantități uriașe de valori mobiliare, riscul falimentului unui partener sau încetarea unei contrapartide dintr-un alt motiv creează o complexitate suplimentară. Dar beneficiile, după cum spun specialiștii, sunt mult mai mari, deoarece printr-un contract de închiriere pe termen lung, multe întreprinderi primesc singura șansă reală de dezvoltare, extindere a capacităților, care le permite să acopere mai pe piață. Leasingul, după cum se poate observa din analiza economică a pieței, a devenit cu mult timp în urmă forma principală de cumpărare a proprietății în ceea ce privește eficiența, care este nevoie de antreprenori individuali, LLC și de alte forme de persoane juridice.
Dacă evaluați avantajele și contra de închiriere a unei mașini, facilități de producție, imobiliare, birouri, ar trebui să vă comparați mai întâi cu ofertele bancare. În ciuda abundenței procedurilor de hârtie, închirierea este încă mai ușoară și mai rapidă în procesare decât un împrumut. De obicei, întreprinderile de leasing necesită doar un set mic de documente de identificare de bază de la clientul lor. Tranzacția în sine va putea fi finalizată în mai puțin timp decât contravaloarea, aprobarea cererii de către bancă cu prelucrarea ulterioară a sumei împrumutului.
Atenție la detalii
Atunci când decide în favoarea închirierii, companiei i se oferă posibilitatea de a conveni asupra unui program de plată specific dacă firma care furnizează proprietatea pentru închiriere este de acord. Se întocmește un acord special, unde se stabilește, în ce termeni ce sume trebuie plătite. Proprietarul este deseori gata să facă concesii mari, ceea ce îl distinge de structura bancară. În același timp, finanțarea în cadrul acestei proceduri este completă, dar nu este necesară restituirea sumei complete într-un timp scurt. Adesea, durata acordului se extinde pe parcursul a zeci de ani, iar la finalizarea acestuia, întreprinderea primește proprietatea în proprietate deplină.
Leasingul este cel mai avantajos pentru companiile ale căror planuri financiare sunt deja în stadiul inițial construite în mod precis și în detaliu, așteptând intervale mari de timp. Cu cât este planificat mai mult, cu atât este mai important pentru implementarea oportunităților obținute prin leasing de la o companie de leasing.Un astfel de acord vă permite să lăsați în trecut restricțiile asociate cu o lipsă de finanțe în faza inițială. Compania, folosind această logică, câștigă mobilitate, poate planifica o politică de investiții, întocmește un program optim de activități de finanțare.
Aspecte ale colaborării
Alegând leasingul ca fiind cea mai bună opțiune, în acest fel compania nu numai că primește proprietatea necesară, dar, în același timp, rezolvă numeroase probleme de cooperare, asigurând partea economică a tranzacției, achiziție. Cumpărarea prin leasing este aproape cea mai convenabilă opțiune de finanțare, care durează întreaga perioadă de utilizare a obiectului. În același timp, chiriașul are capacități semnificativ mai mari (dacă este interesat de acest lucru) decât în cazul în care ar cumpăra active, ținând cont de oportunitățile financiare în momentul lansării.
Contractele care reglementează interacțiunea în funcție de logica închirierii sunt destul de diferite unele de altele. Clientul, dorind să încheie un acord, poate alege cea mai bună opțiune pentru el din abundența întreprinderilor care își desfășoară activitatea pe piață, adică una care se potrivește mai îndeaproape cu capacitățile, satisface toate nevoile. Trebuie amintit că programul ar putea fi o metodă de implementare a producției. Aceasta a devenit baza pentru promovarea leasingului la nivel de stat: politica țării vizează încurajarea unor astfel de tranzacții și extinderea operațiunilor.
Benefic pentru toată lumea
De asemenea, se întâmplă ca un antreprenor să calculeze greșit, prin urmare, o afacere, în locul profitului scontat, aduce pierderi semnificative. Atunci când solicitați un împrumut la o bancă, această situație este asociată cu proceduri complexe de faliment. După ce ați luat o decizie în favoarea închirierii, puteți profita oricând de posibilitatea operațiunilor de returnare, ceea ce vă permite să accesați programul de impozitare preferențială și să reduceți sarcinile. Aceasta oferă o altă șansă de a restabili succesul. Dacă nu există un rezultat financiar tangibil și nu, prin leasing, puteți obține suficientă putere pentru a începe un nou proiect.
Realizarea unui contract de închiriere conform logicii descrise, puteți obține proprietatea necesară la dispoziția dvs., în timp ce componenta de credit a soldului nu se schimbă, fondurile împrumutate dintre activele întreprinderii își păstrează raportul procentual în comparație cu propriile lor. Un antreprenor care primește proprietăți în cadrul unui program de închiriere pe termen lung poate lua împrumuturi suplimentare, șansele sale în acest aspect nu se diminuează, așa cum s-ar întâmpla dacă s-ar face o achiziție în cadrul unui program bancar de credit.
Rezolvarea sarcinilor
Deducerile de amortizare, operațiunile contabile în legătură cu bunurile transferate în cadrul programului de închiriere pe termen lung, sunt efectuate de către companie, ale cărei obiecte se află în bilanț, adică de firma de leasing și au făcut achiziția de la vânzător. Utilizatorul nu trebuie să aloce timp, efort, resurse umane, rezerve financiare în acest sens. Durata cooperării în majoritatea cazurilor corespunde perioadei de depreciere, deși uneori contractul durează mai puțin. Cu cât interacțiunea întreprinderilor este mai lungă, cu atât este mai mic prețul rezidual, cu atât mai multe oportunități pentru beneficiarul serviciului de a opera mașinile, clădirile și alte facilități în viitor. Mai mult, toate plățile se fac prin transferuri de bani. Acest lucru este semnificativ diferit de programul de credit, în care compania primește un cont de verificare pentru contabilizarea sumelor pentru datorii cu o frecvență stabilită în modul automat (adică fără a ține cont de voința persoanei în cauză).
Alegând pentru el însuși o opțiune de închiriere pe termen lung, utilizatorul proprietății poate să nu caute un gaj - el pur și simplu nu este necesar pentru un astfel de program. Formarea garanțiilor este necesară pentru activele fixe, cel puțin 10% ar trebui să fie contabilizată de bunurile imobiliare, ceea ce creează probleme considerabile pentru întreprinderile înființate și face opțiunea de leasing mult mai preferată.Se știe că tocmai lipsa garanțiilor, garant este cel mai adesea motivul principal pentru refuzul unui împrumut, dar leasingul nu are o astfel de dinamică.