Fond de locuințe manevrabil - ce este?

La relocarea sistemului de management al economiei orașului pe o bază de piață, guvernul municipal, după instrucțiunile Guvernului, a făcut un inventar al spațiilor de locuit. Recensământul a cuprins aria alocată autorităților locale: constând din proprietăți federale, departamentale la întreprinderi și oraș. În urma contabilității, s-a format un fond specializat pentru locuințe, care este utilizat pentru rezolvarea problemelor sociale prioritare, pe care populația le are suficient.

Fondul specializat pentru locuințe

Fondul de locuințe manevrabil este spații specializate. Locuințe specializate - aceasta este zona, procedura de transfer a cărei utilizare diferă de apartamentele obișnuite, transferate în baza acordului de securitate socială. Următoarele camere sunt considerate camere speciale:

• zone de servicii;
• cămine;
• fond de locuințe manevrabil (furnizat pentru timp, de exemplu, cetățenilor ale căror case sunt în curs de reparații importante);
• fond temporar (pentru persoanele strămutate intern, refugiați);
• Sistemul de locuințe al serviciilor sociale (case de îngrijire medicală, spitale).

Tipuri comune de carcase speciale

Cele mai cunoscute tipuri de camere speciale sunt căminele și apartamentele de birouri.

cămin - Aceasta este o zonă specializată care este transferată pentru traiul pe termen scurt în timpul lucrului, serviciului, studiului la o valoare contabilă de 6 metri pătrați de persoană. După finalizarea lucrărilor, serviciilor, studiilor, cetățenii părăsesc spațiul.

Locuințe pentru birouri alocat cetățenilor datorită naturii muncii lor sub formă de apartamente individuale. Încetarea unei relații de muncă cu proprietarul este motivul rezilierii contractului de închiriere, care îi obligă pe chiriași să fie obligați să părăsească biroul.

Locuințele speciale sunt clasificate ca fond de manevră (MF), creat prin decizia organului de conducere al autorităților locale. Fondul de locuințe manevrabil este reprezentat de camerele clădirilor cu mai multe etaje, apartamente individuale și clădiri. Zonele MF nu trebuie închiriate sau închiriate. Conform deciziei autorităților locale, spațiile sunt luate în mod corespunzător, înregistrate în instituțiile cadastrale și de inventar, în plus, apartamentele trebuie să îndeplinească standardele sanitare de trai.

Cui sunt furnizate apartamente de la MF

Persoanele care rămân fără casă pot profita de oportunitatea de a oferi locuințe dintr-un fond de manevră din următoarele motive: spațiile sunt situate în casa în care sunt supuse unei reconstrucții majore, singurul apartament a fost privat de ordinul judecătoresc pentru a încasa datorii, casa nu îndeplinește rolul de locuință din cauza unei situații de urgență. Autoritățile orașului specifică și extind lista condițiilor care permit populației să utilizeze apartamente de la Ministerul Finanțelor. Spațiile rezidențiale ale MF sunt transferate la o proporție de cel puțin șase metri pătrați. metri pătrați de persoană.

Lista cetățenilor eligibili pentru apartamente din cadrul MF

Următoarele categorii de persoane au dreptul la locuință dintr-un fond de manevră dintr-o municipalitate:

• cetățeni în legătură cu o revizuire majoră sau reconstrucția locuințelor în care se află apartamentul ocupat de acordul de securitate socială;
• Cetățenii care și-au pierdut locuința ca urmare a excluderii pe o anumită zonă dobândită în detrimentul unui împrumut sau al unui împrumut cu destinație specială și dacă apartamentul este singurul pentru perioada de colectare;
• cetățeni al căror apartament a devenit impropriu pentru trai ca urmare a unor factori de urgență;
• alți cetățeni în episoadele prevăzute de lege.

Procedura de furnizare a apartamentelor MF pentru închiriere

Stabilirea directă a fondului de manevră a locuințelor în municipalitatea încredințată autorităților locale.În majoritatea orașelor, alocarea spațiilor de la Ministerul Finanțelor este responsabilă de aceleași comisii de locuințe ale municipalităților responsabile de furnizarea de apartamente.

• În primul rând, aceștia depun o cerere cu copii atașate ale documentelor privind cetățenia, căsătoria, dreptul de proprietate de către membrii familiei, dreptul de a locui în locuințe care au devenit improprii pentru utilizare. Printre documentele necesare pentru depunere se numără: certificatele de naștere, căsătorie și divorț, extras din cartea de origine, copia certificatului de înregistrare, certificatul de achiziție.
• În al doilea rând, deciziile comisiei pentru locuințe sunt în așteptare. Refuzul autorităților orașului de a furniza locuințe dintr-un fond municipal de manevră persoanelor aflate în dificultate se face în scris cu o listă de motive. Refuzul nejustificat este contestat în instanță. Dacă locuința a fost alocată, un cetățean are dreptul să solicite un certificat al stării apartamentului furnizat, starea cu care este înregistrat în cadastru și informații despre apartenența legală.
• Încheiați un contract de muncă. Materialul standard al spațiului este de cel puțin șase metri pătrați de persoană. Locuințele sunt utilizate contra cost, cuantumul plății este limitat de lege și nu depășește tariful municipal. Contractul este încheiat până la rezolvarea situației, obligând oamenii să se mute în apartament de la Ministerul Finanțelor (s-au finalizat reparații majore ale spațiilor, s-au făcut plăți pentru împrumuturi și împrumuturi; locuința pe care s-a făcut recuperarea a fost plătită; s-a plătit compensație pentru spațiul distrus sau s-a alocat un altul).

Cum se transferă casele la MF

Fondul de locuințe manevrabil nu este un tip independent de fond de locuințe definit de lege, iar apartamentele MF sunt clasificate ca fonduri de locuințe specializate. Prin urmare, pe lângă regulile speciale ale RF LC, care formulează scopul Ministerului Finanțelor, regulile generale privind spațiile unui fond specializat pentru locuințe se aplică și acestui tip de casă.

Un fond de locuințe manevrabil este spațiul alocat pentru reședința pe termen scurt a persoanelor în legătură cu revizuirea caselor pe care le ocupă în baza unui contract de închiriere sau de închiriere. Ele trebuie să îndeplinească standardele sanitare, focul și condițiile tehnice. Casele de la MF sunt alocate cetățenilor de către proprietarul sau proprietarul proprietății, care este supus unor reparații majore, care nu se pot face fără a muta oamenii care locuiesc în el. Transferul locuințelor către un fond de manevră are loc prin decizia proprietarului fondului de locuință sau a avocatului.

Persoanele care locuiesc în spațiile Ministerului Finanțelor plătesc pentru apartamentul și utilitățile folosite, dacă această plată nu se face pentru casa restaurată. Utilizarea locuințelor alocate se încheie după revizuirea clădirii reparate, în care se află zona de reședință, este obiectul unui acord privind ocuparea forței de muncă sociale sau comerciale.

Evacuare din incinta Ministerului Finanțelor

La cererea angajatorului, evacuarea poate fi oricând - pentru aceasta reziliază contractul de muncă. Proprietarul casei reziliază acordul dacă chiriașul a încălcat clauzele contractului de muncă. Evacuările forțate sunt de asemenea săvârșite prin hotărâre judecătorească. Nu pot evacua: angajați ai Forțelor Armate, ai Ministerului Urgențelor și ai agențiilor de aplicare a legii; pensionarii, persoanele cu handicap din grupa a III-a, care au devenit handicapate din cauza supravegherii angajatorului, a altor categorii. La sfârșitul contractului, termenii acestuia devin nule.

Refuzul proprietarului de a furniza spații de la Ministerul Finanțelor

Strămutarea din casele degradate ale proprietarilor este în prezent una dintre primele sarcini în zona de locuințe a guvernului. Acest lucru se datorează diverselor motive, dar principalul lucru este să preveniți imediat problema decât cheltuielile suplimentare de fonduri pentru restaurarea ruinelor.

Dar nu în toate casele se acumulează suma necesară pentru repararea locuințelor. Și treptat, locuințele se deteriorează și nu mai corespund standardelor operaționale. Proprietarul se adresează comisiei de locuințe cu o declarație privind recunoașterea apartamentului ca nepotrivită pentru locuit. Comisia decide cu privire la inadecvarea casei și la relocarea rezidenților.

Pe baza acestei decizii, se realizează următoarele acțiuni:

1. Plata valorii de răscumpărare.
2. Alocarea altor spații rezidențiale prin acord de securitate socială.
3. Alocarea unei valori egale a spațiilor, în cazul în care proprietarul este evacuat.

Articolul 32 din Codul locativ prevede o situație în care proprietarului i se plătește valoarea de răscumpărare la evacuare, adică proprietarul are o bază legală pentru a abandona locuința unui fond de manevră. Valoarea de răscumpărare include prețul de piață al apartamentului, plus prejudiciul suferit de proprietar în timpul mutării, înregistrarea documentelor de titlu, precum și profiturile pierdute.

În fiecare episod individual, alocarea contoarelor rezidențiale ține cont de gradul de confort: ceea ce este valabil pentru a trăi în mediul rural nu este potrivit pentru locuințele unui locuitor din oraș.