În articolul nostru vom vorbi despre o procedură numită abolirea privatizării. În viața reală, este extrem de rar. Prin urmare, vom lua în considerare și toate caracteristicile privatizării din Rusia. Informațiile prezentate mai jos vor fi extrem de utile întregii populații adulte.
Ce ar trebui să știe toată lumea despre aceste procese? La ce caracteristici ale tranzacțiilor ar trebui să fiu atent? Răspunsurile la aceste întrebări se vor da cu siguranță mai jos.
definiție
Mai întâi trebuie să înțelegeți ce este privatizarea. Care este sensul ei? Acest proces implică reînregistrarea drepturilor de proprietate de la stat către cetățeni. Adică, acesta este transferul proprietății (cel mai adesea rezidențial) în proprietatea privată.
Esența privatizării constă în asigurarea cetățenilor înregistrați în apartament cu propria locuință. Această procedură scutește de asemenea statul de responsabilitatea inutilă pentru întreținerea locuințelor, deoarece aceste responsabilități sunt transferate proprietarilor.
Privatizarea este gratuită în Rusia. Însă din 2017, unele schimbări au intrat în vigoare. Astfel, va trebui să plătiți operațiunea în timp.
Dreptul la privatizare gratuită este dat o dată în viață. Dar este restabilit dacă persoana a fost participantă la proces înainte de vârsta de 14 ani. După 18 ani, astfel de oameni își păstrează dreptul la privatizare.
Cine poate contacta?
Nu orice persoană poate aduce o idee la viață. Cert este că privatizarea presupune transferul drepturilor de proprietate asupra proprietății numai către cei care sunt înregistrați în aceasta.
Cu alte cuvinte, numai cetățenii înregistrați în spații rezidențiale specifice pot solicita reînregistrarea apartamentelor. Rezidenții adulți sau nu nu sunt atât de importanți. Dar, de obicei, printre participanții la privatizare, există încă persoane care au împlinit vârsta de 18 ani.
Cei neînregistrați în locuințe nu o pot privatiza. Acesta este un fenomen complet normal și legal. Prin urmare, înainte de a transpune ideile în practică, va trebui să vă înregistrați la locul de reședință. Înregistrarea temporară pentru participarea la procedură nu dă drepturi.
Despre pro
Avantajele și contra de privatizare sunt diverse. Adesea, această tranzacție este considerată pe partea pozitivă. Cu ea vom începe.
Avantajele privatizării sunt următoarele:
- primirea de locuințe gratuite;
- posibilitatea eliminării complete a apartamentului;
- costuri minime pentru înregistrarea proprietății;
- obținerea drepturilor de înregistrare și descărcare a cetățenilor în privatizare camere de locuit;
- posibilitatea reamenajării bunurilor imobiliare fără documente suplimentare;
- apariția drepturilor de moștenire a proprietăților;
- la recunoașterea apartamentului privat ca fiind de urgență, proprietarilor li se va plăti o compensație monetară egală cu prețul de piață al proprietății.
Dar acest fenomen are dezavantajele sale. Nu sunt mulți dintre ei, dar pentru unii par importanți.
Despre dezavantaje
Care sunt pro și contra de privatizare cel mai des? Am sortat aspectele pozitive ale operațiunii. Dar despre defectele? Printre aspectele negative ale privatizării se numără:
- obținerea responsabilității pentru întreținerea locuințelor;
- probleme cu implementarea ideilor atunci când locuiești în așa-numitele apartamente comunale;
- pierderile cauzate de locuințe sunt acoperite de proprietarul imobilului;
- documente semnificative la înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului.
De asemenea, merită subliniat imposibilitatea privatizării dacă unul dintre rezidenți este împotriva acestei operațiuni. Puteți scrie un refuz de a participa la proces. Atunci cetățeanul va rămâne chiriaș, dar nu va avea drepturi de proprietate asupra locuinței.Adesea, oamenii nu completează refuzurile și nu sunt de acord să participe la procedură. Și astfel puteți uita complet de reînnoirea drepturilor de proprietate.
Procesul de eliminare
Și cum să privatizezi locuințele? Pentru a face acest lucru, trebuie să acționați conform instrucțiunilor. Arată astfel:
- Luați inițiativa și oferiți chiriașilor privatizarea.
- Colectați refuzurile nemulțumite de la participare. Aceste documente trebuie să fie certificate de un notar.
- Pregătiți un pachet de documente necesare pentru implementarea procesului. Lista lor va fi prezentată mai jos.
- Solicitați privatizare.
- Așteptați un răspuns la cerere.
- În cazul unei decizii pozitive, încheiați un acord de privatizare.
- Re-înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății.
Nu ar părea nimic dificil sau de neînțeles. Dar operațiunea menționată, așa cum am spus deja, este însoțită de documente considerabile. Vom vorbi despre asta în continuare.
Despre pregătirea hârtiei
Privatizarea se va efectua numai dacă există un anumit pachet de documente. În caz contrar, cetățenii vor fi refuzați. Și dacă tranzacția se menține în continuare, atunci privatizarea poate fi anulată în instanță. Din fericire, această aliniere este rară.
Ce documente vor fi necesare pentru privatizare? Acestea includ:
- cărți de identitate ale solicitanților;
- cerere;
- refuzuri de participare la procedură;
- un mandat de apartament;
- contract social de muncă;
- certificate din ITO;
- extrase din contul personal al apartamentului;
- pașaport cadastral;
- extracte din USRN;
- pașaport tehnic de bunuri imobiliare;
- documente care confirmă înregistrarea.
Cu participarea minorilor, în plus, este necesar acordul părinților. Pentru excluderea copiilor după 14 ani de pe lista participanților la privatizare, ei cer permisiunea autorităților de tutelă.
Despre anulare
Anularea privatizării unui apartament este o operațiune foarte reală. Dar, în practică, repetăm, este extrem de rar. În realitate, sunt posibile următoarele situații:
- privatizarea deplină prin acordul părților;
- anularea unei tranzacții ilegale;
- abandonarea proprietății în cazul distribuției necorespunzătoare a acțiunilor.
Principala problemă a anulării privatizării este dovada necesității unei tranzacții. La urma urmei, privatizarea prin acordul părților nu este aproape niciodată întâlnită. Prin urmare, trebuie să mergeți în instanță.
Algoritmul de acțiune
Cum să realizezi exact o idee? Nu există un algoritm exact de acțiuni. Dar unele orientări vă vor ajuta să faceți față privatizării. Această operație poate fi reprezentată aproximativ după cum urmează:
- Faceți o declarație privind privatizarea. Trebuie să înregistreze datele imobiliare.
- Adună hârtii pe apartament.
- Contactați autoritățile locale pentru a solicita privatizarea.
- Așteptați un răspuns și încheiați un acord.
Când se privatizează prin acordul părților, cetățenii semnează de obicei un contract cu un formular standard cu un notar. Și abia atunci apelează la autoritățile locale.
Despre anularea parțială
Anularea parțială a privatizării se efectuează în instanță. De regulă, în acest caz, principiile folosite anterior de împărțire a locuințelor sunt anulate. Și noi elemente fundamentale, legale și corecte, intră în vigoare.
Procesul se depune în conformitate cu principiile propuse anterior. Principalul lucru este să demonstrezi erorile în distribuirea acțiunilor între proprietarii de case. În caz contrar, operațiunea va fi refuzată.
Tranzacții ilegale
Anularea rezultatelor privatizării înainte sau după moștenire este o operațiune de care mulți sunt interesați. Din păcate, doar proprietarii de case pot realiza sarcina. Și în prezent, astfel de proceduri nu sunt găsite.
Dar puteți anula procedura de privatizare din cauza ilegalității acesteia. În acest caz, există o încetare completă a drepturilor de proprietate asupra locuinței. Este necesar să mergeți în instanță și să demonstrați că tranzacția a fost executată din cauza unei iluzii sau a altor încălcări ale legii.
practică
Abolirea privatizării ca atare este rară.În practică, refuzurile de a participa la proces sunt adesea contestate. De exemplu, dacă un chiriaș de apartamente mai competent înclină restul locuitorilor să refuze participarea la privatizare.
De obicei pentru a rezolva o problemă este suficient să mergi în instanță. Dar cetățenii se pot confrunta cu o serie de probleme. De exemplu, trebuie să demonstrezi faptul că este o declarație greșită sau înșelăciune.
rezultate
Nu există nicio lege care să aboleze privatizarea în Rusia. Chestia este că cetățenii pot privatiza locuințele în care sunt înregistrați. Însă din 2017, noi modificări au intrat în vigoare. Aceștia, așa cum am spus deja, anulează încheierea gratuită a unui acord de privatizare.
Cel mai adesea, nu trebuie să vă gândiți la anularea procesului menționat. La urma urmei, proprietatea casei are mai mulți avantaje decât contra. Însă, prin lege, proprietarul poate dispune de bunurile sale după cum dorește. Și abolirea privatizării îi este pusă la dispoziție.