Mutarea bucătăriei în sufragerie. Reamenajarea apartamentului

Majoritatea apartamentelor deținute de cetățeni nu îndeplinesc cerințele moderne în ceea ce privește caracteristicile lor operaționale și funcționale. Cel mai adesea, nemulțumirea proprietarilor este asociată cu camere nerezidențiale, în special cu bucătăria. Din fericire, aproape orice defecte de proiectare pot fi remediate prin revizuire. În continuare, analizăm în detaliu problema mutării bucătăriei în sufragerie.

Variații în creșterea zonei bucătăriei

În cadrul reglementărilor legislative, variațiile relevante ale reamenajării spațiului de bucătărie sunt:

1. Extinderea camerei prin demontarea unor elemente suplimentare (dulapuri, mezzanine, cămară etc.).
2. Mutarea bucătăriei în sufragerie sau hol.
3. Combinând bucătăria cu alte camere de zi.
4. Extinderea / integrarea bucătăriei cu loggia.
5. Creșterea înregistrărilor cauzate de baia vecină.

Nu știi cum să legalizezi mutarea unei bucătării într-un living? Cert este că orice acțiuni care vizează schimbarea spațiului bucătăriei, mutarea bucătăriei sau extinderea acesteia trebuie să fie coordonate cu organele de conducere. Toate activitățile enumerate sunt clasificate ca reamenajări. Pentru a face totul oficial, trebuie să depuneți o cerere autorității corespunzătoare. După examinarea acesteia, va fi emisă permisiunea sau refuzul.

Dispoziții generale

Legislația prevede dispoziții generale care trebuie respectate la reamenajare. Cele mai multe dintre ele sunt legate de gazificarea camerei. Acestea includ:

1. Este inacceptabil să combinați complet o bucătărie echipată cu o aragaz cu o altă cameră - numai instalarea unei partiții este permisă. Poate fi mobilă, dar întotdeauna bine închisă.
2. Comunicările pe gaz nu pot fi transferate în alte camere fără permisiunea specială a autorităților de reglementare. Adică, fără un document oficial pentru a transfera o coloană de gaz sau o sobă, de exemplu, în coridor, nu va funcționa.
3. Puteți transfera în sufragerie o bucătărie cu gaz, deconectând în final apartamentul de la gazificare. Pentru a face acest lucru, trimiteți o solicitare către serviciul de gaz. Procedura este foarte scumpă atât în ​​timp, cât și în bani.
4. Atunci când reproiectați un apartament și mutați bucătăria, este permisă tăierea ușilor în pereții rulmenților. Distrugeți-le complet este strict interzis! În funcție de reglementări, lățimea deschiderii variază de la 90 la 120 cm.
5. În procesul de reamenajare, orice pereți de perdele din apartament pot fi demolate. Autoritățile competente eliberează permisiunea pentru demontare numai dacă există o justificare clară pentru acest eveniment.

Ce poate preveni reamenajarea

Înainte de a continua cu acțiuni active, încercați să obțineți permisiunea de a transfera bucătăria autorității corespunzătoare. La întocmirea actului, funcționarii publici se vor baza pe standardele stabilite de lege. Există multe aspecte în această problemă, au nevoie de o atenție specială.

Factorii care pot interfera cu transferul bucătăriei în camera de zi:

1. Schimbarea condițiilor de viață în rău. De exemplu, extinderea spațiului bucătăriei datorită zonei băii se referă la acest articol. Chiar dacă materialul din baie face posibil acest lucru. Filmarea băii este redusă, respectiv există o deteriorare a condițiilor de viață. Mai recent, puțini oameni au acordat atenție acestui moment. Pentru a obține aprobarea, proprietarul nu a avut decât să întocmească o cerere de schimbare voluntară a acestor condiții.În circumstanțele actuale, un astfel de document nu are nicio valoare.
2. Încălcarea alimentării cu apă și a energiei electrice. Dacă în procesul de mutare a bucătăriei este de așteptat o intervenție în aceste sisteme, atunci consimțământul nu poate fi emis. Deși această problemă este ușor de rezolvat, principalul lucru este că abordarea acestor rețele ar trebui să fie deschisă.
3. Schimbarea sistemului de încălzire a încăperii. Este imposibil să mutați bucătăria, de exemplu, în loggie, deoarece acest proces este însoțit de o încălcare a regimului de temperatură. Încheierea sistemului de încălzire la balcon este interzisă de standardele tehnologice.
4. Probabilitatea de a face rău vecinilor. Este imposibil să transferați bucătăria în camera din apartament dacă vecinii au o cameră de zi sub ea. Bucătăria, ca și baia, este echipată cu un sistem de alimentare cu apă, iar acest lucru este însoțit de pericolul de inundare a nivelurilor inferioare.

Înainte de a începe revizuirea, gândiți-vă la toate dificultățile care vă pot apărea în cale. Studiați cu atenție toți factorii care influențează procesul de reamenajare și obținere a permiselor.

Mutarea unei bucătării într-o cameră

În ciuda numărului mare de restricții și nuanțe, cetățenii reușesc să efectueze o reamenajare planificată. În plus, cel mai adesea, acestea sunt ghidate de motive legale. Uneori, un truc filistin vine la salvare.

Deci, motivele legitime pentru mutarea bucătăriei sunt:

1. Amplasarea apartamentului la parter. În acest caz, la replanare, puteți opera în siguranță cu normele legislației. Acțiunile pe care le întreprindeți nu vor încălca condițiile de viață ale vecinilor, deoarece nimeni nu locuiește mai jos.
2. Deține un apartament pe mai multe niveluri. În această situație, reparația dvs. nu va afecta, de asemenea, condițiile de trai ale nimănui.
3. Mutarea bucătăriei în zona apartamentului în care vecinii de mai jos au un spațiu nerezidențial (coridor, baie, cămară etc.).
4. Amplasarea unui apartament peste o organizație comercială. Dacă sub locuința dvs. există o cameră de tranzacționare, cafenea, hotel etc., nu are rost să vă preocupați de interzicerea reamenajării. Orice afacere nu are legătură cu locuința. În consecință, normele stabilite nu i se aplică.

Transfer adecvat de electrocasnice

Bucătăria este camera în care se află cele mai multe electrocasnice. După ce ați acceptat mutarea bucătăriei în sufragerie, ar trebui să luați în considerare cu atenție modul de amenajare a acesteia. Acest lucru ar trebui făcut în conformitate cu toate standardele.

Atunci când au în vedere un proiect de reamenajare a unei bucătării, autoritățile de reglementare nu impun condiții stricte pentru acest subiect. Cerințele speciale se aplică numai locației chiuvetei (instalarea numai deasupra camerei nerezidențiale a vecinilor).

Unul dintre principalele obstacole în mișcarea unei bucătării este prezența unei sobe pe gaz. Când planificați o astfel de reparație, nu uitați că va trebui să o schimbați pentru echipamente electrice. Aceasta este o condiție prealabilă!

Instalarea echipamentelor pe gaz în apartamente se realizează numai de un serviciu special. Autoinserția poate duce la pedepse penale, deoarece reprezintă o amenințare pentru viața populației. O sobă cu gaz este mult mai economică decât o sobă electrică, dar este imposibil să o instalați într-o cameră de zi.

Modificări ale ventilației camerei

Condițiile sistemului de ventilație la mutarea bucătăriei sunt:

1. Deschiderea de evacuare a noii bucătării trebuie conectată printr-o conductă de ventilație la sistemul principal. În unele cazuri, se poate parcurge întregul apartament.
2. Ventilarea instalată în noua bucătărie ar trebui să se închidă cu vechea. Cu toate acestea, este foarte important să nu se suprapună cu echipamentul vecinilor. Este imposibil să combinați sistemul de bucătărie și baia.

Mulți proprietari de apartamente instalează tavane suspendate pentru a masca un număr mare de conducte de ventilație. Principala dificultate a acestui eveniment este de a face găuri în pereții rulmenți ai apartamentului.Efectuarea acestor lucrări necesită obținerea permisiunii de la serviciile competente.

Dacă noul sistem de ventilație este lung, este recomandat să instalați hote suplimentare. Acest lucru va îmbunătăți tracțiunea naturală.

Reguli de transfer de bucătărie

Procesul de reamenajare a apartamentului cu transferul bucătăriei este însoțit de respectarea unui număr mare de cerințe și a unor caracteristici. Printre toate acestea, ar trebui să se acorde o atenție specială regulilor de transfer de comunicații. Aceasta este baza pentru funcționarea bucătăriei.

Alimentarea cu apă ar trebui să fie gândită cu atenție, inclusiv o furnizare neîntreruptă de apă la chiuvetă și mașina de spălat vase. În plus, atunci când mutați bucătăria într-un spațiu nerezidențial, trebuie să aveți grijă să instalați iluminatul și cablarea.

Conexiune la sistemul de canalizare

Sistemul de canalizare la mutarea bucătăriei în sufragerie va trebui practic re-creat. Chiuveta va fi instalată într-o nouă locație, respectiv va trebui să pună conducte noi sau să le extindă pe cele vechi.

Luați în considerare plasarea aprovizionării cu apă ar trebui să fie cu mult înainte de pregătirea proiectului de reamenajare. Acest lucru va ajuta la eliminarea muncii inutile și mai precis la formularea dorințelor lor cu privire la transferul bucătăriei și amplasarea aparatelor de uz casnic.

Țevile de apă pot fi plasate sub șapa de podea. Din păcate, nu va funcționa cu conductele de canalizare. Sunt mult mai largi și ar trebui să fie în unghi. Cu cât este mai mare distanța față de înălțător, cu atât este mai mare panta și mai lungă conducta. Pentru a pune conducte de canalizare fără pantă, puteți utiliza o pompă specială. Cel mai adesea, astfel de pompe sunt plasate sub chiuvetă de bucătărie.

Nou iluminat bucătărie

Camera de bucătărie, ca oricare alta din apartament, ar trebui să fie bine luminată. Și acest lucru se aplică atât luminii naturale, cât și electricului. Cablarea în bucătărie trebuie să fie făcută, deoarece va trebui să conectați unele electrocasnice la rețea. Dacă bucătăria a fost mutată într-o fostă clădire rezidențială, atunci nu ar trebui să apară probleme. Dar, odată cu iluminarea unei încăperi nerezidențiale, situația este mai complicată - va fi necesară instalarea despărțirilor.

Există două moduri de a rezolva problema bucătăriei recent făcute:

1. Lumina naturală care cade dintr-o fereastră a unei camere alăturate.
2. Instalarea de pereți despărțitori, structuri din blocuri de sticlă sau uși din fibră de sticlă.

Cronologia

Oficial, este stabilit un termen de 45 de zile pentru aprobarea problemelor legate de reamenajare (inclusiv zona de bucătărie). În acest timp, serviciul municipal responsabil examinează cererea și ia o decizie. În continuare, sunt date încă trei zile pentru a informa solicitantul cu privire la decizie.

Sfat! Nu este necesar să începeți lucrările de reparații înainte de a obține un permis special, deoarece statul impune o amendă pentru transferul bucătăriei în camera de zi fără permis.

În practică, fiecare etapă de aprobare durează destul de mult (de la câteva zile la câteva luni). Calendarul și valoarea plății crește în funcție de complexitatea proiectului depus, de numărul de aprobări necesare pentru implementare și de alte circumstanțe.

concluzie

Cel mai simplu mod de a muta bucătăria într-o cameră cu pereți despărțitori de structură fără capital, precum și dacă nu există gazeificare. În alte cazuri, va fi nevoie de efort și timp. Recomandarea principală în timpul lucrărilor de construcție și reparații este aceea că trebuie să depuneți eforturi pentru deteriorarea minimă a elementelor structurii capitalului. Și acest lucru este valabil și pentru ventilație, sisteme de inginerie și tot ceea ce poate dăuna spațiilor rezidențiale situate în apropiere. Toate aprobările proiectului sunt efectuate în autoritatea municipală locală, unde puteți primi, de asemenea, sfaturi detaliate despre posibilitatea de a efectua anumite lucrări.