Tipuri de fonduri de locuințe este o clasificare a spațiilor rezidențiale în funcție de proprietate și scop. Luați în considerare pe ce se bazează, cum afectează drepturile și obligațiile cetățenilor. Vom aborda metodele și formele de contabilitate și monitorizare a locuințelor disponibile în țară.
Reglementarea normativă
Răspunsurile la întrebări despre locuințe oferă ecranul LCD. Descrie conceptul și tipurile de locuințe, regulile de utilizare a acestora.
În ceea ce privește regulile de detenție, acestea sunt adoptate la nivelul Guvernului Federației Ruse.
Nu trebuie să uităm de documente de natură pur tehnică (reguli de exploatare a locuințelor), care ghidează lucrătorii pentru locuințe și servicii comunale.
O serie de documente speciale au fost adoptate pentru a reglementa contabilitatea tuturor locuințelor din țară.
Compoziția locuinței
În calitatea sa, legislația se referă la spațiile rezidențiale disponibile în țară. Forma de proprietate nu contează, scopul de asemenea a spațiilor. Acești factori sunt folosiți doar ca criterii de clasificare, așa cum este și ordinea formării și utilizării.
Forme de proprietate
Luați în considerare modul în care se realizează dreptul de proprietate de către diverse entități. Fondul de locuințe este împărțit în spații deținute de:
- cetățeni și persoane juridice nestatale (locuințe private);
- fondul de stat, respectiv, aparține statului și subiecților săi (reprezentați de autoritățile regionale);
- Fondul municipal este deținut de municipalități.
Cum apare locuința privată, este clar pentru toată lumea: ca urmare a privatizării, construirea de noi facilități pentru banii cetățenilor sau organizațiilor.
Fondul de stat se formează prin achiziția de locuințe în detrimentul bugetului. Companiile pot transfera apartamente sau case din contul impozitelor și a altor obligații către stat. Proprietățile pot fi transferate proprietății statului din alte motive. Reguli similare se aplică locuințelor municipale.
Scopul utilizării
Legea indică mai multe tipuri de fonduri de locuințe, în funcție de scopul:
- pentru recrutare socială;
- specializate (destinate unei liste largi de persoane);
- pentru uz individual;
- pentru uz comercial.
În textul actelor normative există referiri, de exemplu, la un fond departamental, care se referă la unul specializat. Este necesar să se bazeze numai pe reclamații și reclamații din formularea ecranului LCD.
Locuințe sociale
Apartamentele din fondul locativ pentru uz social sunt oferite cetățenilor în baza unui contract de muncă social. Nu se percepe nicio taxă de utilizare. Asigurat de stat sau municipalitate. Adesea sunt reprezentate de o organizație autorizată responsabilă cu gestionarea locuințelor.
Acestea sunt prevăzute pentru a trăi în condițiile prevăzute în ecranul LCD. Acordurile sunt încheiate cu cetățenii pe baza unui formular standard. Cine are dreptul să folosească spațiile?
Există mai multe categorii de cetățeni: persoane cu dizabilități și familiile lor, cetățeni al căror venit este sub un anumit nivel, familii numeroase și persoane care au nevoie de locuințe suplimentare. Actele de reglementare din regiuni stabilesc în detaliu lista cerințelor pentru solicitanții de locuințe în acest mod. Dreptul la spații din fondul locativ pentru uz social au o varietate de categorii de persoane.
Forma descrisă de asistență nu poate fi confundată cu închirierea locuințelor dintr-un fond de uz social, care este prevăzut cu o taxă mică.
Fondul specializat pentru locuințe
Se formează în detrimentul spațiilor deținute de stat și de autoritățile municipale. Persoanele mutate în spații alocate unui astfel de fond nu au dreptul la privatizarea lor, așa cum se face cu locuințele transferate în conformitate cu regulile de angajare socială.
În special, fondul specializat pentru locuințe include:
- spatiu pentru birouri;
- camere dormitoare (cu excepția cazului în care sunt transferate ca parte a angajărilor sociale);
- locuințe dintr-un fond de manevră;
- social pentru servirea cetățenilor;
- pentru persoanele strămutate intern, refugiați;
- pentru persoanele menționate la orfani și rămași fără îngrijire părintească și tratate anterior (împlinirea vârstei de 18 ani nu privește drepturile);
- Locuințe pentru protecția socială a anumitor categorii de cetățeni.
Nu se spune nimic despre această din urmă categorie, doar se face referire la alte acte de reglementare.
Lista de exemple de cumpărători
Locurile din fondul de manevră sunt furnizate pe durata pregătirii, a serviciului sau a muncii. De regulă, oamenii sunt cazați în dormitoare.
În LC există o listă incompletă de motive care dau dreptul la spații dintr-un fond de manevră:
- se efectuează reparații majore ale spațiilor emise în cadrul programului de angajare socială;
- singura locuință achiziționată cu credit a fost exclusă;
- locuințele au devenit improprii pentru trai din cauza unor dezastre naturale, operațiuni militare și alte situații de urgență.
Astfel, legea distinge încă un tip de spații rezidențiale care nu sunt menționate în primele articole ale codului.
Locuințe individuale
Art. 19 LCD RF îl consideră ca fiind premise în proprietate privată. Proprietarul are dreptul de a stabili condiții de viață la discreția sa, cu excepția taxelor. Proprietarul, membrii familiei și alte persoane pe care dorește să le insufle au dreptul de reședință.
Fond comercial
Articolul afișat pe ecranul LCD dedicat conceptului și tipurilor de fonduri de locuințe se referă la spațiile comerciale din spații comerciale transferate în mod plătit. Formularea nu permite utilizarea spațiilor pentru cazare cu plată dacă aparține unui fond specializat sau este prevăzută pentru angajare socială.
Monitorizarea și contabilitatea locuințelor
Asigurat de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor. Monitorizarea include luarea de măsuri pentru colectarea rapoartelor statistice privind starea locuințelor din Federația Rusă: volumele și starea tehnică. Atunci când primește informații, analizează-le, ministerul este obligat să raporteze constatările sale autorităților, obligate să ia măsuri pentru păstrarea și menținerea siguranței sale.
Contabilitate - măsuri sub formă de inventar și certificare. Ambele sarcini sunt realizate de întreprinderi speciale - ITI, deținute de regiuni. În plus, sunt permise activitățile organizațiilor private care îndeplinesc funcțiile ITI. Cu toate acestea, copii ale materialelor colectate de acestea sunt încă transferate organizațiilor de stat.
Reguli și reglementări pentru funcționarea fondului locativ
În 2003, Gosstroy a adoptat un document care descrie operarea locuințelor. Acesta include trimiteri la alte acte, precizează obligațiile proprietarilor de apartamente și proprietatea comună a unei clădiri de apartamente. De la ei, de exemplu, este necesară o atitudine atentă față de imobiliare și obiecte de îmbunătățire. Ce se mai spune în document?
- Sunt descrise tipurile și procedurile de inspecție și întreținere.
- Tipuri de reparații (curent și capital), procedura de efectuare.
- Organizare de întreținere de spații rezidențiale, mansarde, amenajări de amenajare.
- Procedura de pregătire a sezonului de încălzire.
- Organizarea serviciului de expediere.
- Curățarea în diferite anotimpuri (iarnă, vară).
- O parte semnificativă a documentului este rezervată descrierii întreținerii pereților, despărțirilor, podelelor, acoperirilor, acoperișurilor, ferestrelor.
Partea finală a regulilor și normelor de funcționare a locuinței este dedicată unor forme de documente care reflectă starea casei, fixând desfășurarea inspecțiilor, reparații și alte evenimente.
În concluzie
Ecranul LCD descrie categoriile de spații utilizate pentru locuit. În art. 19 din Cod notează principalele. Sunt prezentate criteriile de clasificare pentru facilitățile de locuit.
O serie de documente evidențiază procesul de întreținere și funcționare a unei clădiri de apartamente. Este asupra lor că atenția statului este îndreptată. Oamenii care locuiesc în case individuale asigură siguranța locuințelor pe cont propriu.