Proprietatea asociațiilor, împreună cu complexele de proprietăți ale persoanelor fizice, este un tip privat de proprietate. Dacă organizația are proprietăți separate, acesta este unul dintre semnele evidente ale dreptului de proprietate asupra persoanelor juridice. Este important de reținut faptul că departe de întotdeauna complexele de proprietate aparțin asociației în conformitate cu dreptul de proprietate. Deci, astăzi este posibil să aveți proprietate în management operațional sau în management economic, în conformitate cu articolul 48 din Codul civil. Pentru majoritatea formelor de semnificație organizațională și juridică care se referă la persoane juridice, sunt caracteristice formarea și funcționarea ulterioară a acestora ca proprietari de proprietăți.
Subiecte de drept
Trebuie să știți că subiecții de proprietate a persoanelor juridice în conformitate cu articolul 213 alineatul (3) din dreptul civil actual sunt asociații ale unui plan comercial și non-comercial. Trebuie adăugat că aceasta nu include întreprinderile municipale și de stat, precum și structurile finanțate de proprietarul direct. O serie de entități juridice înzestrate cu complexe de proprietăți pe baza dreptului de proprietate sunt extrem de largi. Deci, astăzi este obișnuit să distingem următoarele persoane juridice care au dreptul de proprietate:
- Parteneriate economice, precum și societăți.
- Cooperative de uz industrial și industrial.
- Asociații religioase și publice.
- Toate tipurile de sindicate și asociații.
- Alte organizații prevăzute de legea aplicabilă.
Autoritatea persoanei juridice
Conceptul de drept de proprietate al persoanelor juridice sugerează că aceștia, la fel ca și alți proprietari, își exercită dreptul în conformitate cu propriul interes, la propria discreție. Organizația are dreptul absolut de a efectua în mod liber orice acțiuni cu privire la complexele sale de proprietate care nu contravin legislației actuale, alte acte juridice, precum și nu încalcă interesele protejate de lege și drepturile altor persoane (clauza 2 din articolul 209 din Codul civil).
Trebuie să fiți conștienți că restricțiile privind exercitarea fără restricții a dreptului de proprietate pot fi stabilite exclusiv prin lege. Această dispoziție este direct citită la articolul 213 alineatul (4) din Codul civil. În conformitate cu aceasta, astfel de persoane juridice necomerciale, precum asociații religioase și publice, precum și fundațiile caritabile sunt învestite cu dreptul absolut de a aplica drepturile de proprietate ale persoanelor juridice care le aparțin asupra proprietății numai pentru a atinge obiectivele prevăzute de documentația constitutivă relevantă.
Obiecte din titlu la proprietate
Trebuie să știți că obiectul dreptului de proprietate asupra complexelor de proprietăți poate fi absolut orice proprietate (atât imobilă cât și mobilă). Excepție din categoria drepturilor de proprietate ale persoanelor juridice sunt anumite tipuri de proprietăți, care în conformitate cu legislația rusă curentă (paragraful unu al articolului 213 din Codul civil al Federației Ruse) nu pot aparține organizațiilor.
Proprietatea YUL
Care este proprietatea asociațiilor de mai sus? Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei persoane juridice este posibilă în cazul caracterului socio-cultural, industrial, caritabil, educațional și de altă natură a orientării complexelor de proprietăți.Este important de menționat că aceasta include terenuri, întreprinderi, complexe de stațiuni sanatorii, destinații sportive sau turistice, clădiri, echipamente, locuințe, bani, titluri (stocuri, obligațiuni) ș.a.
Trebuie menționat că gama de complexe imobiliare este oarecum diferită în raport cu organizațiile de tip comercial și non-comercial. Deci, acestea din urmă sunt învestite cu dreptul de proprietate privată asupra persoanelor juridice numai în ceea ce privește proprietatea necesară pentru implementarea obiectivelor principale ale activităților acestor structuri. De exemplu, sindicatele au dreptul deplin de a deține astfel de complexe de proprietăți de care au nevoie pentru a îndeplini obiectivele prevăzute în statut. De regulă, acestea sunt asociate cu aprobarea și protecția intereselor sociale și de muncă și a drepturilor membrilor asociațiilor reprezentate.
Interesant de știut
Este important de menționat că, în cazul oricărui tip de capacitate juridică a asociațiilor (generale sau speciale), anumite tipuri de proprietăți, într-un fel sau altul, nu pot aparține organizațiilor atunci când, în conformitate cu legea, aparțin unor complexe de proprietăți retrase din circulație sau limitate din punct de vedere al cifrei de afaceri. Pe baza materialelor prevăzute la articolul 129 din dreptul civil, acele tipuri de obiecte ale proprietății private ale persoanelor juridice care au fost retrase din circulație ar trebui specificate în mod explicit în lege. Varietățile de obiecte care sunt oarecum limitate în ceea ce privește cifra de afaceri sunt identificate în modul prevăzut de legea aplicabilă. Astfel, persoana juridică nu are dreptul să dețină resurse minerale naturale (noroi vindecător, apă minerală și alte obiecte naturale), deoarece acestea sunt proprietatea statului.
Apoi, atunci când persoana juridică deține complexe de proprietăți care, în conformitate cu legislația în vigoare, nu îi poate aparține, dreptul de proprietate al persoanei juridice, într-un fel sau altul, încetează și proprietatea este înstrăinată în conformitate cu procedura prevăzută la articolul 238 din Codul civil.
În ceea ce privește complexele de proprietăți care pot fi deținute de asociație în conformitate cu legislația rusă, o clauză este definită de articolul 213 al doilea paragraf din Codul civil privind inadmisibilitatea restricțiilor cantitative și de costuri în ceea ce privește obiectele de proprietate de către organizații. Este important de menționat că astfel de restricții pot fi stabilite prin legea federală, dar numai în măsura necesară pentru a proteja fundamentele moralei, ordinea constituțională, interesele și drepturile legitime ale altora, sănătatea națiunii, securitatea statului și apărarea țării.
Achiziție și reziliere
În prezent, motivele bune pentru achiziție, precum și încetarea dreptului de proprietate asupra cetățenilor și a persoanelor juridice sunt motivele generale prevăzute de legislația civilă actuală. În plus, în conformitate cu articolul 212 al treilea paragraf din Codul civil, caracteristicile dobândirii și încetării absolute a dreptului de proprietate asupra complexelor de proprietăți de către persoane juridice pot fi stabilite la nivel legislativ. Astfel, sursele de creare a proprietății unei asociații caritabile pot fi venituri din bugetele locale și de stat, donații caritabile, lucrări voluntare și, desigur, alte fapte de natură juridică care nu au nicio legătură cu motivele generale legate de dobândirea dreptului de a deține.
Parteneriate de afaceri
În acest capitol, va fi oportun să se ia în considerare dreptul de proprietate asupra unor persoane juridice care sunt parteneriate de afaceri sau companii.Este important de menționat că acestea din urmă, care acționează ca asociații comerciale, sunt învestite cu dreptul absolut, în conformitate cu propria lor discreție, de a efectua orice acțiuni legate de proprietatea, utilizarea și eliminarea absolută a complexelor de proprietăți care le aparțin atunci când acestea nu sunt în conflict cu legea în vigoare, precum și nu încalcă interesele protejate de lege și drepturile altora. De exemplu, în conformitate cu articolul 575 din dreptul civil, relațiile dintre organizațiile de tip comercial nu permit dispunerea complexelor de proprietăți sub formă de donații. O excepție, sub rezerva circumstanțelor luate în considerare, poate fi cadourile obișnuite.
Atribuirea proprietarului de parteneriate și companii
După ce am examinat pe deplin conceptul dreptului de proprietate al persoanelor juridice în legătură cu parteneriatele și companiile de tip economic, ar fi indicat să ne raportăm la puterile relevante. Astfel, puterile proprietarului unui parteneriat economic sunt exercitate printr-o combinație de unitate de comandă și colegialitate. În plus, următoarele persoane au dreptul să acționeze în numele structurii:
- Fiecare membru al asociației, cu excepția cazului în care alte norme sunt stabilite prin memorandumul de asociere.
- Unul sau mai mulți fondatori cărora li se încredințează dezvoltarea afacerilor în cadrul unui memorandum de asociere.
- Toți fondatorii sunt împreună în conformitate cu memorandumul de asociere.
Trebuie menționat că numai partenerii cu drepturi depline au dreptul să gestioneze afacerile varietății considerate asociative strict în conformitate cu normele definite de Codul civil la articolele 72 și 84. Printre motivele pentru dobândirea drepturilor de proprietate în legătură cu persoanele juridice ca parteneriate și companii de plan de afaceri, trebuie subliniate următoarele puncte:
- Socializarea complexelor imobiliare.
- Formarea proprietății în procesul de activitate economică.
- Tranzacții de drept civil.
Trebuie subliniat faptul că obiectele dreptului de proprietate asupra complexelor imobiliare din partea parteneriatelor și a companiilor economice în acest caz sunt proprietăți care au fost transferate sub formă de contribuții sau depozite, precum și complexe imobiliare achiziționate sau produse în conformitate cu alte motive, de exemplu, ca plasarea produsului de acțiuni, obligațiuni etc.
Compoziția proprietății
Ar trebui să fiți conștienți de faptul că în structura proprietății persoanelor juridice astăzi capital alocat și autorizat. Numele său depinde strict de documentația constitutivă în conformitate cu care operează structura. De exemplu, în parteneriate de credință, precum și în parteneriate complete, capitalul se numește garanție, deoarece nu au o carte și funcționează pe baza unui memorandum de asociere. Trebuie menționat că, în acele societăți economice care au un statut, capitalul se numește capital charter. În plus, dimensiunea oricărui tip de capital prezentat, într-un fel sau altul, este stabilită prin documentația constitutivă.
Drepturile de proprietate ale cooperativelor, organizațiilor publice și religioase
Trebuie să știți că subiectul drepturilor de proprietate ale cetățenilor și persoanelor juridice în calitate de cooperative este o asociație cooperatistă de orice tip consumator sau industrial. Așadar, primele includ cooperative de locuințe și locuințe, asociații de proprietari de case și așa mai departe. Structurile de producție includ asociații agricole, precum și cooperative în domeniul serviciilor și producției. Limitele exercitării dreptului de proprietate al persoanelor fizice și juridice ca cooperativă depind complet de tipul acesteia, precum și de capacitatea juridică.Trebuie menționat că asociația cooperativă își exercită propriile competențe în calitate de proprietar prin următoarele organe de conducere: adunarea generală a membrilor săi, președintele consiliului de administrație, consiliul de cooperare, precum și consiliul de supraveghere. La baza apariției dreptului de a deține complexe de proprietate ale cooperativei este unificarea de către toți membrii organizației contribuțiilor la acțiuni.
Reunirea structurilor religioase și sociale, precum și organizațiile caritabile și asociațiile persoanelor juridice, poate fi explicată prin faptul că în regimul juridic al complexelor de proprietăți ale acestora există multe în comun. Persoanele juridice reprezentate sunt cele pentru complexele de proprietăți ale căror participanți nu sunt înzestrate cu drepturi de proprietate sau de răspundere. Deci, drepturile asupra proprietății care sunt transferate de către participanți la proprietatea organizațiilor reprezentate se pierd instantaneu în conformitate cu articolul 48 alineatul (3), precum și cu articolul 213 al alineatului patru din Codul civil. Este important să știm că acestea sunt formate pentru a satisface pe deplin nevoile nemateriale inerente cetățenilor și persoanelor juridice. În plus, în acest caz, drepturile asupra complexelor de proprietăți implică utilizarea bunurilor dobândite de asociații numai pentru a atinge obiectivele prevăzute în documentația constitutivă.
La rezumare, este important să se evidențieze semnele cele mai semnificative ale dreptului de proprietate legală:
- O persoană juridică este unicul proprietar al complexelor de proprietăți.
- Participanții persoanelor juridice pot avea sau nu obligații de proprietate.
- Persoana juridică are dreptul de a efectua orice acțiuni cu privire la proprietatea sa care nu contravin legii.
- Proprietatea este deținută de persoane juridice transferate către aceasta ca o contribuție (contribuție) din partea fondatorilor.
- Dreptul de proprietate asupra persoanelor juridice asupra terenurilor poate fi limitat de lege.