Terenurile agricole sunt terenuri care nu fac parte din orașe și din alte așezări destinate lucrărilor agricole. Utilizarea unor astfel de terenuri este sub control strict al statului.
Tipuri de terenuri agricole
Terenurile agricole variază în funcție de calitate și metoda de utilizare. Iată principalele tipuri:
-
Teren arabil - suprafețe care fac obiectul unei cultivări, însămânțări și recoltare periodice.
- Perechi - teren cultivat, dar nu semănat Acest lucru se realizează pentru a crește proprietățile fertile ale terenului.
-
Făina de fân - parcele destinate cosirii ierbii pe fân pentru hrana animalelor.
-
Pășunile sunt zone în care sunt pășunate bovine și alte animale domestice.
-
Depozitele sunt zone care nu au fost folosite pentru însămânțare și arat timp de mai mulți ani.
-
Plantări perene - zone care sunt utilizate pentru plantarea plantelor perene (ierburi, copaci, arbuști) care cedează în mod regulat culturilor.
Structura terenurilor agricole include și pădurile. În compoziție sunt de asemenea incluse râurile, mlaștinile și grinzile, care nu sunt utilizate în scopuri agricole, dar pot fi transferate în categoria corespunzătoare.
numire
În conformitate cu scopul terenurilor agricole din sectorul agricol, acestea pot fi împărțite în două tipuri cheie:
- Conceput pentru culturi și pășunat.
- Proiectat pentru a găzdui drumuri și alte comunicații. Pe astfel de terenuri este permisă amplasarea de clădiri și structuri, depozite, bălți și alte obiecte care servesc producției agricole.
utilizarea
În 2015, Federația Rusă a aprobat un clasificator care definește direcția de utilizare a terenurilor agricole. Pot fi operate în astfel de scopuri:
- activități agricole ale întreprinderilor;
- activități agricole;
- cultivarea legumelor și fructelor;
- organizarea de parteneriate de vară;
- zootehnie și piscicultură;
- activități de cercetare legate de identificarea problemelor și de căutare de modalități de îmbunătățire a calității terenurilor.
caracteristici
Terenurile agricole sunt o categorie specială de terenuri care prezintă o serie de caracteristici semnificative. Iată care sunt principalele:
- Terenurile fertile sunt sub protecția statului ca un atu natural și o resursă strategică importantă.
- Poate fi utilizat doar în scopuri agricole. Utilizarea greșită este pedepsită de lege.
- Terenurile cu o valoare cadastrală ridicată nu pot fi transferate în alte categorii care nu au legătură cu agricultura.
- În zonele agricole sub protecția statului, construcția oricăror clădiri este interzisă.
- Toate terenurile incluse în terenurile agricole au un anumit beneficiu pentru industria agricolă.
- Cele mai valoroase și eficiente (precum și costisitoare de întreținut) sunt terenurile arabile.
Evaluarea cadastrală
Evaluarea cadastrală a terenurilor agricole se realizează pentru a determina valoarea terenului, precum și pentru a justifica cota de impozitare, chiria și alte costuri asociate cu funcționarea șantierului.
Obiectul evaluării cadastrale este teritoriul care face parte din complexul agricol (țară, regiune, district etc.).
evaluare
Punctul de bonit este o caracteristică a terenurilor agricole care determină calitatea solurilor în punctele de bonit, care sunt unități relative. La evaluare, experții stabilesc în ce măsură solul din această zonă este mai bun sau mai rău decât celălalt în fertilitate. Mai mult, o astfel de comparație este posibilă numai la niveluri comparabile de tehnologie agricolă aplicată.
Scopul principal al evaluării este identificarea terenurilor care sunt cele mai potrivite pentru cultivarea sau cultivarea anumitor culturi. De asemenea, această tehnică este folosită la planificarea producției agricole și la identificarea nivelului de rentabilitate a terenurilor. Scorul de bonitet este afectat de concentrația de humus, formula de mărime a cerealelor, conținutul de argilă, aciditatea solului, eroziunea, stanca și alți indicatori.
Fond de redistribuire
Terenurile agricole sunt o categorie importantă de pământ, aflată sub controlul strict al organelor de stat. În special, merită să fiți atenți la un astfel de concept precum un fond de redistribuire. Aceasta este o bază de date cu exploatații agricole care nu sunt folosite temporar în scopul propus.
Principala funcție a fondului de redistribuire este formarea unei baze de date a terenurilor agricole neutilizate. Scopul este transferul de terenuri destinate utilizării în anumite condiții. Acest lucru este important în ceea ce privește prevenirea timpului de dezactivare prelungit, deoarece este dezavantajos din punct de vedere economic.
Site-ul poate intra în fondul de redistribuire din următoarele motive:
- refuzul voluntar al proprietarului de a folosi terenul;
- absența moștenitorilor după moartea proprietarului site-ului;
- confiscarea forțată a terenurilor de către autoritățile statului în caz de utilizare greșită sau alte infracțiuni.
Proprietatea terenurilor agricole
Terenurile agricole sunt terenuri destinate utilizării agricole. Următoarele entități le pot intra în proprietate:
- persoane fizice;
- persoane juridice (întreprinderi agricole, cooperative de țară, ferme).
Proprietarii de terenuri agricole nu pot deveni străini și apatrizi. Dreptul prioritar de a primi un teren este deținut de autoritățile municipale.
Proprietarul alocării de teren are dreptul de a efectua astfel de operațiuni cu el:
- moșteniți complotul;
- terenuri de închiriere (sub rezerva utilizării preconizate);
- vinde teren;
- transferați parcela pe bază de donație;
- transferați parcela ca depozit.
Teren agricol al Rusiei
Una dintre principalele bogății naționale ale Rusiei este pământul fertil, care permite producerea de produse agricole ecologice, cu perspectiva de lider pe piața mondială. În ceea ce privește terenurile agricole, Federația Rusă ocupă locul cinci în lume. Statul reprezintă 12% din totalul terenurilor arabile din lume (0,8 ha pe cap de locuitor). De asemenea, Rusia are 50% din stocul mondial de sol negru. Aproximativ 10% din populația Rusiei este angajată în agricultură.
Terenurile agricole reprezintă suma alocată terenurilor arabile, pășunilor și plantațiilor perene. Indicatorul este determinat prin măsurarea parcelelor, precum și prin intervievarea proprietarilor și a membrilor fermelor. Această cifră în Federația Rusă este de 220,7 milioane ha, din care aproximativ 70% sunt terenuri arabile, ceea ce este considerat nu o abordare foarte rațională.
Terenuri agricole din alte țări
Pentru fiecare țară, agricultura este una dintre cele mai importante industrii din orice țară. În diferite regiuni ale lumii, în ceea ce privește terenurile, există o astfel de situație:
- Țările europene se caracterizează printr-un nivel ridicat de arat al terenurilor agricole (aproximativ 30%). Acest lucru se datorează producției agricole intensive asociate densității populației în creștere și condițiilor climatice favorabile.Țările europene reprezintă 10% din terenurile agricole mondiale.
- În medie, în Asia, coeficientul de arat este de 15%. Dar indicatorul nu poate fi luat într-o formă generalizată, deoarece situația din regiune este eterogenă. Deci, în India, coeficientul este de 80%, în timp ce în Arabia Saudită abia atinge 1%. Asia reprezintă 30% din terenurile agricole mondiale.
- În America de Nord, rata deschisă este de 20%. Această regiune reprezintă 15% din terenurile agricole mondiale.
- Țările din America Latină sunt arate cu 7%. Acest lucru se datorează climatului extrem.
- Pământul arat în Africa este de 7%. Această regiune reprezintă 20% din terenurile agricole mondiale. Dar productivitatea lor este foarte scăzută.
- În Australia, aratul abia atinge 6%. În agricultura mondială, pământul ocupă doar 5%. Acest lucru se datorează climatului arid și compoziției chimice slabe a solurilor. Accentul principal este pus pe furaje.
Degradarea terenului
Ponderea terenurilor agricole în viitor poate scădea din cauza deteriorării intense a calității terenurilor. Acest lucru este cauzat de astfel de factori-cheie:
- Utilizarea terenurilor iraționale, epuizante și de consum. Datorită faptului că producția agricolă se realizează cu încălcări ale tehnologiei și cerințelor de mediu, terenul suferă o degradare și își pierde proprietățile fertile. Practica recuperării terenurilor perturbate este aproape complet absentă.
- Eroziunea vântului și a apei. Această problemă este tipică pentru 70% din terenurile arabile din Federația Rusă. Stratul fertil este distrus foarte repede, iar recuperarea este extrem de lentă (2,5 cm în 500 de ani).
- Acoperirea apei, inundarea și inundarea terenurilor. Această problemă este tipică pentru 12% din terenurile agricole ale țării. Acoperirea apei este caracteristică regiunilor Nord-Vest, Ural, Central, Volga, Sud, Extremul Orient și Siberia.
- Desertificarea terenurilor. Aceasta este salinizarea, solonetz, care face imposibilă cultivarea culturilor. Problema este tipică pentru regiunile Volga, Siberia și Sud.
- Dezumidarea solurilor. Vorbim despre o scădere accentuată a concentrației de nutrienți, care poate fi asociată cu utilizarea intensivă a solurilor, încetarea aplicării îngrășămintelor și ignorarea măsurilor de protecție a solului.
- Poluare chimică și gunoi. Problema este asociată cu îngrășăminte chimice excesive, apropierea de întreprinderi industriale sau organizarea neautorizată a depozitelor de deșeuri.