Un număr mare de proiecte care sunt puse în aplicare în țara noastră sunt legate de organizarea construcției de diverse obiecte: industriale, rutiere, agricole etc. Ponderea costurilor financiare în astfel de proiecte revine lucrărilor de construcție și instalare (lucrări de construcție și instalare). De regulă, acestea reprezintă cea mai mare cantitate de resurse financiare și materiale.
Lucrările de construcție și instalare reprezintă aplicarea metodelor de reglementare a activității în construcții, care ocupă un loc special în legislație.
Vedere generală
Construcția ca industrie include o gamă largă de lucrări. Aceasta nu este doar construcția de clădiri și structuri noi, ci și activitățile de implementare a reparațiilor lor (actuale și capitale), restaurare, reconstrucție.
Lucrări de construcție și instalare (interpretare în construcții) înseamnă lucrări de construcție și instalare. Principalele lor caracteristici:
- procesul de implementare parcurge mai multe etape succesive: întocmirea unui plan de marketing, fundamentarea parametrilor proiectului, determinarea organizației contractante etc .;
- lucrări geodezice;
- elaborarea documentației proiectului;
- stadiul suportului material (achiziționarea de produse și materii prime necesare, transportul acestora la șantiere);
- lucrări de construcție și instalare (pregătitoare, de bază și finisaje);
- punerea în funcțiune (măsuri de control și teste necesare).
Există mai multe interpretări ale termenului „lucrări de construcție și instalare”. Diferite formulări depind de vocabularul folosit și de legislație. În același timp, toți sunt de acord că lucrările de construcție și instalare reprezintă aplicarea unei liste specifice de operații secvențiale în construcții, care vizează ridicarea clădirilor și structurilor, instalarea echipamentelor necesare (ventilație, încălzire, sisteme de alimentare cu gaze și apă, eliminarea apelor uzate etc.). d.).
Pentru reducere, se obișnuiește scrierea CMP în documentația tehnică.
Ce este reglementat de SMR?
Principalul document care reglementează toate activitățile de construcție și instalare din Rusia este SNiP, care înseamnă norme și reguli de construcție.
Norme de construcții și reglementări - în construcții, reglementarea următoarelor zone pe secțiuni:
- puncte cheie;
- standarde de proiectare;
- reguli pentru producerea și acceptarea muncii;
- norme și reglementări de evaluare.
tipuri
Construcția implică o combinație între un număr mare de acțiuni din direcții diferite, folosind întreaga varietate de materiale și echipamente specializate. Lucrările de construcție și instalare sunt utilizarea diferitelor moduri de organizare a proceselor de producție în construcții.
Un proiect poate fi implementat în mai multe moduri diferite:
- încheierea de contracte, care prevăd implementarea tuturor etapelor de către companii specializate;
- toate lucrările sunt realizate de diviziile companiei proprii;
- într-un mod mixt, în care o parte a lucrării este realizată de către contractanți și cealaltă pe cont propriu.
Pe baza conceptului și a rezultatului așteptat, se disting următoarele tipuri principale de lucrări de construcție și instalare: construcții generale, transport, manipulare, speciale.
Instalarea se realizează folosind piese prefabricate, cabluri electrice și alte cabluri, beton armat și structuri metalice.
Activitățile generale de construcție se bazează pe prelucrarea materialelor și pe construcția elementelor structurale. Ele sunt împărțite în tipuri consacrate. Lucrările de construcție și instalare în funcție de tipul de construcție pot fi clasificate astfel:
- Terasamente.Acestea includ săpături de gropi, șanțuri pentru instalarea fundațiilor de bandă și suporturi individuale, rețele de inginerie subterană de diferite lungimi.
- Piling. Piliți sau conduceți grămezi, pregătind fundația.
- Stone. Construcția de stâlpi, ziduri, coloane și alte structuri din blocuri, zidărie realizată din dale, cărămidă, pietre naturale și artificiale.
- Beton armat și beton. Pregătirea amestecului, transportul și turnarea în cofraj, îngrijirea, prelucrarea compozițiilor și a elementelor prefabricate.
- Montarea. Livrare la destinația pieselor structurale, alinierea, instalarea și fixarea acestora.
- Tâmplărie și tâmplărie. Ele implică furnizarea și instalarea pieselor finite din lemn (uși, ferestre).
- munca pe acoperiș. Ele constau în acoperirea acoperișurilor cu azbest-ciment sau foi de oțel.
- Tencuirea. Pentru volume mari, se folosește alimentarea mecanică și se folosește manual o soluție pentru volume mici.
- Cu care se confruntă. Ele sugerează acoperirea suprafețelor verticale și orizontale cu plăci mari și mici, precum și materiale din foi.
- Pictura. Ele constau în vopsirea manuală sau mecanică a structurilor, precum și tapetarea pereților.
Unele dintre aceste procese tehnologice sunt combinate în conceptul de „ciclu zero”, care este faza inițială a construcției și include pregătirea șantierului și a drumurilor de acces ale acestuia, săpăturile, punerea bazei. Se încheie când se construiește partea subterană a clădirii și sunt puse rețele de utilități.
Încheierea contractelor
Întrucât lucrările de construcție sunt foarte complexe și cu mai multe etape, ele sugerează posibilitatea de a atrage antreprenori în unele etape. Unele dintre ele acoperă cele mai comune procese tehnologice, altele sunt specializate în anumite domenii care necesită echipamente speciale și profesioniști pregătiți. În consecință, cel mai frecvent tip de acord este unul contractual, în care există două părți: un client autorizat de investitor care stabilește parametrii pentru executarea proceselor specificate, determină și verifică rezultatele, le plătește; și un contractant care îndeplinește cerințele clienților într-un interval de timp specificat.
Acestea din urmă sunt de obicei companii de construcții sau antreprenori individuali autorizați. Dacă antreprenorul nu este în măsură să îndeplinească integral suma obligațiilor asumate de acesta, atunci este posibil să atragă un subcontractant în cadrul contractului relevant, adică să transfere o parte din lucrare către alte organizații.
Conceptul de cost estimat
O parte integrantă a documentației de proiectare este evaluarea, adică costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare în construcții. O justificare financiară corect condusă asigură ritmul și continuitatea tuturor etapelor muncii.
Dacă s-au făcut inexactități, atunci acest lucru poate duce la pierderi, întârzieri, apariția datoriei, necesitatea obținerii unei finanțări suplimentare sub forma unui împrumut.
Costul estimat este de obicei atribuit mai multor componente și este calculat folosind următoarea formulă:
CMP = PZ + HP + PN,
unde lucrările de construcție și instalare - costul estimat al tuturor lucrărilor, mii de ruble; PZ - valoarea costurilor directe, mii de ruble; НР - cheltuieli aeriene, mii de ruble; PN - economii planificate sau profit estimat, mii de ruble
Valoarea costurilor directe este determinată prin calcularea volumului total al tuturor lucrărilor efectuate (în unități fizice) și a ratelor utilizate în prezent în conformitate cu standardele. Ponderea costurilor directe este de 65-80% din costul total. Structura lor este formată din următoarele elemente:
- salariul lucrătorilor care sunt implicați direct în lucrări de construcții și instalații (10-15%);
- costul tuturor materialelor utilizate la construcția clădirilor (50-55%);
- costul vehiculelor folosite, echipamentelor speciale, utilajelor, inclusiv salariul specialiștilor care le gestionează (5-10%).
Costurile generale includ rambursarea către contractant sau subcontractant a tuturor costurilor asociate cu organizarea și menținerea condițiilor de trai și de muncă adecvate la șantier. Volumul acestora depinde direct de fondul de salarii și, în mare măsură, de scara instalației, metoda de producție, tipul de construcție. De regulă, acest indicator variază în intervalul de 13-20%.
În calcule, normele sunt aplicate ținând cont de caracteristicile obiectului.
Costurile generale includ:
- Fonduri pentru nevoi administrative și de afaceri. Ține cont de costurile de transport, cheltuielile pentru comunicații de birou, poștale și telefonice, întreținerea mașinilor, achiziția literaturii de specialitate necesare și abonarea la periodicele necesare.
- Costul personalului. Acesta include pregătirea și recalificarea managerilor și specialiștilor, crearea unor condiții sanitare și igienice adecvate și protecția muncii.
- Costurile organizării procesului de construcție. Astfel de costuri includ: întreținerea sistemelor de securitate, siguranța la incendiu, costurile de operare ale echipelor de proiectare, lucrări geodezice, amenajare.
- Alte cheltuieli (asigurare de proprietate, licențiere, audit, consultanță, publicitate, servicii bancare).
Profitul estimat este venitul planificat al contractantului. Organizația ar trebui să își acopere costurile pentru bonusurile materiale pentru angajați, metode inovatoare în producție.
Controlul calității
Contractul de construcție impune o mare responsabilitate contractantului, întrucât calitatea slabă a muncii, utilizarea materialelor de calitate scăzută și nerespectarea standardelor aprobate pot duce la distrugerea instalațiilor, pierderi financiare mari sau pierderea vieții.
Prin urmare, nivelul de lucrări de construcție și instalare în fiecare etapă are o importanță deosebită. Calitatea materialelor afectează costul și performanța structurii.
Pe parcursul construcției de instalații folosind materii prime de calitate scăzută, costurile tuturor proceselor cresc datorită necesității de a corecta constant deficiențele identificate, de a crește costurile de exploatare și nivelul de confort al rezidenților scade.
Esența controlului este verificarea respectării performanței efective a instalației cu cerințele aprobate stabilite în specificațiile tehnice, standardele, proiectele, contractele, pașapoartele.
Sarcina principală este de a preveni defectele și defectele și de a menține o calitate adecvată a produsului. Există două forme de control: intern și extern.
Prima este realizată direct de angajații întreprinderilor (proiectare, industriale) care produc produsele necesare. Fabricile și instalațiile care fabrică materiale de construcție eliberează documente și pașapoarte care confirmă respectarea standardelor de stat. Prezența unui astfel de document în livrarea produselor este obligatorie.
Controlul extern al calității include inspecțiile efectuate de organizații care au dreptul la supraveghere și sunt independente.
Proceduri de certificare și licențiere
Procesul de certificare a produselor și de autorizare a lucrărilor de proiectare, sondaj și construcții este în prezent necesar. Reprezintă o activitate care are ca scop stabilirea conformității indicatorilor de calitate a produselor cu cerințele standardelor aprobate. Scopul său este de a proteja drepturile consumatorilor și a mediului, precum și siguranța sănătății umane, a vieții sale și a proprietăților sale.
Obiectele pot fi: produse industriale, materiale de construcție, clădiri ridicate și structuri.
Certificarea este posibilă în următoarele forme:
- voluntar, la inițiativa producătorului, care dorește să confirme calitatea produselor sale;
- obligatoriu, utilizat pentru un sortiment separat aprobat legislativ, care în cazul nerespectării anumitor cerințe poate fi periculos pentru sănătatea umană și proprietatea acestora (proiecte pentru case private, castele, sigilanți).
Procesul de confirmare a calității oricărui tip de produs are loc în următoarea secvență:
- solicitantul depune o declarație;
- stabilește schema și metodologia activităților de testare;
- efectuează prelevarea și identificarea eșantioanelor, studiază produsele și studiază starea de producție;
- analizați rezultatele;
- Certificatul este înregistrat și eliberat în mână.
Licențierea este o revizuire a întreprinderii și a documentelor transmise de aceasta cu privire la disponibilitatea acesteia de a desfășura activitățile specificate în cerere.
O comisie specială verifică disponibilitatea bazei și documentației tehnice necesare, implementarea proceselor tehnologice de producție prezentate, calificările și experiența personalului, precum și evaluările clienților.
Unele tipuri de lucrări de construcție și instalare sunt supuse autorizării obligatorii (proiectare, lucrări inginerie și geodezice și sondaje, producția de materiale de construcție).
Organizația SMR
În procesul de construcție sunt implicate diverse organizații.
Pentru a asigura funcționarea neîntreruptă și punerea în funcțiune în trepte a pieselor finite ale instalației, este necesar un sistem de planificare continuă și execuție a lucrărilor.
Există trei metode principale de organizare a procesului tehnologic care determină ce este inclus în lucrările de construcție și instalare în construcții:
- Serial. Cu această metodă, anumite tipuri de activități se desfășoară una după alta, adică următoarea începe nu mai devreme decât sfârșitul celei anterioare.
- Paralel. Se bazează pe combinația maximă posibilă a diferitelor procese într-o singură perioadă de timp. Acest lucru vă permite să ridicați mai multe clădiri în același timp, dar necesită implicarea unei cantități semnificative de forță de muncă și tehnologie.
- Flow. Ea constă în împărțirea proceselor complexe care sunt combinate în timp în operații mai simple care sunt efectuate secvențial. Toate acțiunile sunt împărțite în fire executate într-o perioadă de timp clar definită. În fiecare obiect inclus în flux, lucrările de construcție și instalare sunt realizate de echipe integrate care se deplasează dintr-o cameră în cameră, ceea ce permite încărcarea uniformă a personalului și asigură o muncă ritmică la instalații.
Lucrări de construcție și instalare în construcții de drumuri
Trasearea drumurilor are propriile sale caracteristici. Procesul se caracterizează prin extinderea șantierului, modificări constante la locurile de muncă ale complexelor de mașini specializate, distribuția inegală a tipurilor de lucrări pe șoseaua aflată în construcție și, în final, dependența procesului tehnologic de condițiile climatice și de perioada anului.
Durata construcției de zeci de kilometri complică organizarea lucrărilor, complică controlul și gestionarea, înrăutățește reparația și întreținerea construcțiilor rutiere și a vehiculelor.
Expertul CMP: Cunoaștere și funcții
Postul face parte din categoria managerilor care au o serie de responsabilități specifice ale maestrului construcții și construcții. O persoană care îndeplinește aceste funcții trebuie să beneficieze de o educație tehnică superioară.
Descrierea postului de comandă a lucrărilor de construcții și instalații în construcții este elaborată la nivelul unei întreprinderi specifice. Cu toate acestea, în general, toate îndatoririle și funcțiile prevăzute în acest manual sunt similare pentru întreprinderi diferite.
Maestrul lucrărilor de construcție și instalare trebuie să știe:
- Decizii, comenzi ale autorităților superioare și alte materiale de reglementare privind activitățile șantierelor.
- Compoziția lucrărilor de construcție și instalare în construcții.
- Proiecte estimative pentru construcții în desfășurare.
- Reglementări tehnice, norme și reguli, condiții pentru desfășurarea și acceptarea lucrărilor de construcție și instalare.
- Principiile planificării procesului tehnologic pe site.
Principalele responsabilități ale maestrului construcții și construcții:
- Asigurarea implementării planului de lucru pe șantier.
- Organizarea contabilității operaționale pentru implementarea sarcinilor de producție și primirea materiilor prime.
- Monitorizarea respectării de către lucrători a măsurilor de siguranță.
- Organizarea recepției de materiale, structuri, produse, stocarea acestora, contabilitate și raportare.
- Asigurarea utilizării raționale a mijloacelor fixe la instalație.
La completarea unui CV pentru maeștrii lucrărilor de construcție și instalare în construcții, este necesar să se indice experiență la locurile anterioare de lucru cu o listă specifică de obiecte construite.
Metoda Shift în CMR
Metoda este o formă de organizare a muncii în afara locului de reședință permanentă a angajaților, cu condiția să se întoarcă acasă. ceas pentru maestrul lucrărilor de construcții și construcții în construcții de drumuri este foarte frecvent recent. Lucrările de construcție și instalare în acest caz se desfășoară la instalații care sunt departe de locația organizației și de reședința permanentă a lucrătorilor.
Metoda schimbării este utilizată atunci când este imposibil să efectuezi lucrări în modurile obișnuite, precum și pentru a reduce timpul de construcție în zone nelocuite și îndepărtate sau locuri cu condiții climatice nefavorabile.
concluzie
Complexul de construcții este destul de numeros și dezvoltat astăzi. Cu toate acestea, impactul crizei a afectat serios ritmul dezvoltării industriei în ceea ce privește costul muncii și cererea consumatorilor mai mică.