Repararea și întreținerea casei în stare bună este un proces laborios, atât financiar, cât și moral. Materialele de construcție astăzi costă mult, deoarece mulți proprietari preferă demolarea unei case vechi și construcția unei noi, moderne, pentru numeroase reconstrucții. Costul căruia, uneori, poate fi mai ieftin decât menținerea stării funcționale și estetice a clădirii vechi.
De ce ai nevoie de un document, cum ar fi permisiunea de demolare a unei case
În ciuda libertății proprietății private, specificul juridic al statului prevede protejarea drepturilor nu numai a proprietarilor, ci și a structurilor publice, precum și a persoanelor a căror demolare a unei case private poate provoca o serie de inconveniente, își restricționează drepturile (de exemplu, vecinii).
În ce cazuri demolarea este interzisă de lege?
Legea prevede o clauză care descrie regulile de îngrijire a clădirilor istorice, monumentelor de arhitectură, clădirilor care fac parte din ariile protejate. Dacă obiectul tău se încadrează în cel puțin una dintre aceste categorii, va trebui să muncești din greu. În acest caz, obținerea permisiunii de demolare a unei proprietăți protejate nu este ușoară, dar în majoritatea cazurilor este imposibilă.
Alte cazuri de necesitate de a obține un permis de demolare
Permisiunea de a demola o casă privată va fi, de asemenea, necesară dacă aceste acțiuni ar putea aduce atingere intereselor proprietății persoanelor care nu sunt de acord cu demolarea, deoarece acest lucru încalcă drepturile lor. De exemplu, coproprietari. Un vecin a cărui locuință sau clădire este adiacentă instalației de demolare ca un stâlp nu va susține cu siguranță demolarea unei case private. Efectuarea unei astfel de proceduri în mod accidental poate deteriora ramura de comunicare, lăsând rezidenții fără apă. Atunci când se desfășoară un astfel de eveniment, este posibilă deteriorarea amplasamentului vecin, ceea ce va conduce, de asemenea, la un rezultat nereușit al negocierilor pe un aspect precum demolarea casei.
După cum vedeți, demontarea unei case nu este un proces atât de ușor. Obținerea permisiunii este determinată de protecția culturală și fizică a societății, precum și de îngrijorarea oficialilor guvernamentali cu privire la situația persoanelor cărora o astfel de operațiune ar putea provoca pagube. În plus, astfel de evenimente sunt înregistrate obligatoriu într-un registru special. Clădirile de urgență care se află în bilanțul municipalității sunt reflectate în documentele relevante.
Cine este responsabil pentru emiterea permisiunii
Deținând proprietatea asupra proprietății, puteți obține permisiunea de a demonta casa. Organele administrative ale municipalității aflate la locația obiectului (în oraș, oraș, sat) și birourile de arhitectură tratează astfel de probleme.
În cadrul legislativ nu există nimic de demolare. În schimb, folosesc termeni mai exacti: „demontare”, „reconstrucție”.
În ultimii ani, a fost la modă următoarea practică: în locul unui obiect demolat, este ridicată o structură similară, aceeași ca mărime și suprafață. În acest caz, nu este necesară obținerea permisiunii pentru lucrările de construcție.
Pachetul de documente necesare pentru dezmembrarea proprietății
Demolarea caselor din sectorul privat este însoțită de o cerere către autoritățile locale cu o cerere de autorizare pentru demontarea instalației. În plus față de aplicație, trebuie să atașați pachetul de documente:
- dovada identității;
- document care confirmă dreptul de proprietate asupra proprietății;
- un document care confirmă dreptul de a deține terenul pe care se află clădirea;
- un teren.
Dacă intenționați să demolați o casă de tip familial sau o casă cu o înălțime de 3 etaje sau mai multe, atașați-vă la pachetul de documente:
- documentarea proiectului cu un set de documente tehnice;
- coordonarea cu alți rezidenți și schema de relocare a acestora.
Reguli de eliminare a casei
Având permisiunea în mână, proprietarul poate începe demontarea. Executând astfel de lucrări, proprietarul este obligat să respecte regulile de urbanism și măsurile de siguranță:
- Pregătiți teritoriul: cu o măsură pentru a asigura securitatea parcelelor vecine, o casă destinată demolării și teritoriul adiacent din jurul perimetrului sunt îngrădite.
- Dezactivați comunicările.
- Curățați zona după demontarea instalației.
- Eliminați deșeurile de construcții și efectuați eliminarea completă a acestora.
Dimensiunea pagubelor materiale în timpul demolării unei case
Demolarea unei case private necesită costuri considerabile. Astfel, dacă casa nu poate fi demontată de unul singur, va trebui să închiriați echipamente de construcții sau să solicitați ajutor de la o companie specializată specializată în astfel de probleme.
Chiar dacă puteți economisi pe demontarea părții ridicate a casei deasupra solului. nu reușiți să ridicați o fundație cu propriile mâini: trebuie să apelați la specialiști.
O altă etapă dificilă este colectarea gunoiului și eliminarea deșeurilor de construcții. Dacă nu există nicio modalitate de a face acest lucru singur, va trebui să apelați la serviciile unei companii, ale căror prețuri depind de cantitatea de echipamente angajate și sunt calculate la o oră.
Deci, după cum vedeți, demolarea unei case private este un proces care necesită mult timp, bani și cunoștințe. Realizarea unei case pentru demolare, trebuie să urmați regulile legale. Și pentru a începe procesul, trebuie să obțineți informații complete despre măsurile de securitate, să coordonați lucrările cu vecinii, autoritățile municipale, să anunțați autoritățile de înregistrare a proprietății.
După efectuarea corectă a demolării unei case private, urmând toate etapele procedurii în succesiune și urmând instrucțiunile prevăzute de lege, procedura va fi posibilă fără dificultăți speciale și daune morale.