Acordul de intenție este una dintre formele de protecție de către părțile intereselor lor în pregătirea tranzacției. Dacă din anumite motive obiective nu este posibilă executarea imediată a unei tranzacții, dar nu există nicio dorință de a o refuza, atunci un astfel de document servește ca un fel de asigurare.
Diferența cu acordul prealabil
Un contract preliminar și o scrisoare de intenție sunt lucruri ușor diferite. În primul caz, există un acord cu privire la condițiile viitorului acord, pe care părțile intenționează să le încheie. Încheierea unui acord în viitor este imperativă. O excepție este refuzul părții de la aceasta și expirarea perioadei în care obligația de a încheia un acord este valabilă.
Refuzul sau evitarea executării dă dreptul celei de-a doua părți de a înainta un proces în instanță prin constrângere pentru a încheia tranzacția principală. Contractul de intenție se caracterizează prin faptul că nu este obligatoriu. Scopul său este să stabilească voința participanților. Și în instanță, dacă apare o dispută, ea servește ca sursă de informații despre obiectivele pe care părțile și le-au stabilit inițial.
Protocolul și scrisorile sunt legale
Codul civil menționează un protocol privind dezacordurile care au apărut în timpul negocierilor privind o afacere viitoare. În lege nu se face nicio referire la protocolul sau scrisoarea de intenție.
Scrisorile pot conta din punctul de vedere al legii, dacă contractul este executat efectiv, dar nu există un document familiar în care să fie stabilite toate condițiile.
Semnificația reală a corespondenței și a protocolului de intenție este determinată de instanță pe baza circumstanțelor cazului particular, asupra consecințelor pe care le-au avut.
Cum se face în cel mai bun mod
Mai sus se menționează că acordul de intenție are o importanță relativă. Iar participanții la procesul de negociere pot fi nepăsători în pregătirea acestuia, precum și în corespondența în timpul negocierilor.
Singura modalitate de a o folosi în beneficiul propriu este de a declara condițiile unei tranzacții planificate sau propuse cât mai clar și pe deplin posibil. Nu o tratați ca pe o hârtie pentru raportare.
Cei care doresc să-l facă obligatoriu trebuie să-l desemneze în mod expres ca contract preliminar.
Când intenționează să efectueze tranzacția principală printr-un notar public, participanții săi certifică și contractul preliminar cu el, în caz contrar, acesta nu are forță juridică.
Schița viitoarei tranzacții pe exemplul unui contract de închiriere
De exemplu, un acord de intenție este pregătit să încheie un contract de închiriere. Acordul de intenție trebuie să includă cuvântul „închiriere” în numele contractului. Informațiile despre obiect sunt, de asemenea, o parte integrantă, în primul rând, se referă la numărul cadastral.
Scopul spațiului este de asemenea remarcat: este transferat pentru locuințe sau depozitare de bunuri și materii prime.
Un astfel de tratament atent al obiectului acordului este justificat. Se referă, prin lege, la condițiile esențiale, fără a cărui acord tranzacția nu este considerată încheiată. În cazul unui contract de închiriere, această clauză este obiectul sau obiectul acordului. Cu toate acestea, condițiile esențiale nu pot fi eliminate.
Care este o altă caracteristică a contractului de închiriere? În intenții, mai multe obiecte pot fi oferite pentru a alege sau unul dintre cele disponibile, în funcție de circumstanțele care se vor dezvolta după.
Sunt precizati termenii duratei viitoarei tranzactii sau conditiile in care aceasta se incheie fara a tine cont de acesti termeni.
Dacă se încheie un contract preliminar, tranzacția principală se încheie în termen de cel mult 12 luni mai târziu, cu excepția cazului în care părțile sunt prevăzute altfel. Antreprenorii nu depășesc de obicei o perioadă de un an.
Relații de livrare
Acum vom analiza punctele.În preambul, sunt indicate informații despre părți (numele complet și numărul de înregistrare al întreprinzătorului individual sau numele și numărul de înregistrare al organizației).
În eșantioanele contractului de intenție, subiectul se pregătește pentru încheierea unui acord de furnizare.
Acordul prevede obligația de a conveni asupra programelor, domeniului de aplicare și nomenclaturii mărfurilor furnizate.
Suma totală a tranzacției, limita minimă a acesteia poate fi specificată, opțiunile de calcul sunt oferite:
- o parte din sumă este transferată în avans în cont prin transfer bancar înainte de fiecare livrare;
- suma rămasă este transferată la finalizarea contractului.
Un acord de intenție poate presupune refuzul de a încheia tranzacții similare cu alte persoane într-o perioadă de timp convenită.
Încetarea acordului de intenție se face prin notificarea celeilalte părți în mod unilateral. Poate fi prevăzută o procedură diferită, în caz contrar toate obligațiile impuse prin acord își pierd sensul. Totuși, totul este determinat de gradul de seriozitate și semnificație a acordului pentru părți.
În concluzie
Contractul de intenție este o declarație a părților despre planurile lor. Spre deosebire de contractul preliminar, acesta nu este considerat legal obligatoriu și nici măcar nu este considerat de lege ca fiind ceva semnificativ.
În practica judiciară, este utilizat ca mijloc de a afla voința părților, acordurile lor anterioare tranzacției.