Într-o traducere literală, cuvântul „case de oraș” înseamnă „case urbane”. Au apărut încă din urmă cu un secol înainte în Marea Britanie. La început, erau căsuțe duble, cu zid comun și intrări separate, construite de familii strâns legate. Ceva mai târziu, această idee a devenit populară, au apărut cartiere de astfel de case. Multe orașe din Europa de Vest sunt construite aproape complet cu case de oraș, iar în Rusia acest tip de locuințe este la cerere mare.
Avantaje cheie
Construcția de locuințe de astăzi este atât de comună nu întâmplător. De obicei, aceste case sunt construite în suburbii, astfel încât costul lor poate fi semnificativ mai mic în comparație cu apartamentele similare din aceeași zonă din oraș. Cabana este mai ieftină și de casă detașată. Oferă proprietarilor un spațiu de parcare sau garaj, precum și un teren separat. Problema parcării autoturismului este eliminată, devine posibilă dotarea site-ului cu propriul loc pentru recreere și jocuri pentru copii.
Construcția de locuințe se realizează, de obicei, cu o dispunere gratuită, acest lucru permite proprietarilor să distribuie în mod independent spațiile pe suprafața utilizabilă. Și funcționarea unei astfel de case este mai simplă și mai ieftină decât o cabană detașată. Dacă o astfel de casă are propriul sistem de încălzire, atunci puteți economisi, deoarece costurile vor fi mai mici comparativ cu un apartament din oraș. Nu există atât de mulți vecini aici, iar cei care se cunosc, acest lucru crește proprietatea și securitatea personală.
Recenzii de construcție: materiale pe perete
Construcția de case poate fi realizată din diferite materiale, dintre care trebuie evidențiate:
- beton aerisit;
- caramida;
- bloc poros;
- construcție monolitică.
Avantajele tehnologiei, care implică utilizarea cărămizilor și a betonului aerisit, sunt că, în final, este posibilă obținerea tehnologiei termice, precum și clădiri fiabile. De asemenea, consumatorilor le place tehnologia LSTC, este o tehnică rapidă de construcție. Un avantaj semnificativ al acestei abordări este costul redus al casei și viteza mare de construcție.
În acest proces, poate fi folosit și un bloc poros, care este o cărămidă. Clienților le place această opțiune, deoarece pereții pot fi căptușiți cu diferite materiale, inclusiv tencuială. Avantajul tehnologiei constă și în faptul că cărămida dă un sentiment de fiabilitate. Construcția poate fi monolitică, folosind în același timp structuri de închidere din beton aerat. Casa are pereți exteriori din ele, iar avantajele sunt rezistența și fiabilitatea la cutremur. Mulți viitori proprietari de astfel de case le place și posibilitatea de a planifica gratuit.
Subtilități legale
Construcția de case poate fi realizată de dezvoltator, care are permisiunea de a efectua astfel de lucrări. Dacă clădirea nu a fost încă ridicată, atunci viitorul proprietar al casei trebuie să se asigure că există drepturi asupra terenului. Este important să aflăm care este exact vânzarea: o casă cu un teren sau clădirea în sine.
Este necesar să se acorde atenție modului în care vor fi întocmite documentele. Experții recomandă verificarea tipului de utilizare permisă. Construcția poate începe doar pe acele terenuri care sunt destinate locuințelor pentru construcții cu venituri reduse sau construcții individuale cu înălțime redusă. Ca excepție, se pledează pentru construcția de locuințe cu 4 secțiuni pe teren.
Casele vor fi amplasate pe rând în două secțiuni sau mai puțin.În toate celelalte cazuri, o astfel de muncă este ilegală. În mod obișnuit, construcția caselor urbane la cheie se realizează cu conectarea unui set de comunicații care sunt afișate ascendentelor în locul desemnat de proiect. Este necesar să acceptați obiectul finalizat conform specificației care este atașat contractului de vânzare.
Permis de lucru
Recent, destul de des în știri puteți vedea povești despre cum buldozerele demolează casele nou construite. Acest lucru se poate întâmpla deoarece permisiunea de a construi o casă nu a fost obținută. În caz contrar, obiectul nu va putea trece examenul și nu va fi recunoscut ca o clădire rezidențială, ceea ce înseamnă că nu va putea fi înregistrat acolo.
Va fi util pentru proprietarul viitoarei case să se familiarizeze cu regulile de utilizare și dezvoltare a terenului, unde este indicat faptul că casele individuale trebuie construite pe parcelele a căror suprafață începe de la 6 acri. Acest lucru nu exclude construcția. Principala regulă în acest caz este prezența unui lot de casă pentru fiecare secțiune a casei orășenești.
Proiectul pentru construcția caselor orașului este întocmit ținând cont de faptul că pentru 6 acri ar trebui să existe o singură casă individuală. Dar dacă există mai multe secțiuni pe o astfel de zonă, atunci perspectiva unui buldozer trebuie să fie reală. Proiectarea casei descrise ca clădire rezidențială individuală impune restricții proiectului de construcție. În acest caz, primăria nu ar trebui să aibă o mansardă sau subsol comun, iar utilitățile ar trebui instalate separat în fiecare secțiune, astfel încât să nu existe conducte comune. Cumpărătorul unei case individuale va primi două certificate de proprietate: unul pentru parcela și celălalt pentru casă. Fiecare casă de primărie are atribuită propria sa adresă.
Construcție comună și apartament
Dacă primăria va avea statutul de apartament, atunci linia de clădiri este proiectată ca o clădire de apartamente, unde fiecare apartament are o intrare separată. Aceleași reguli se aplică terenului ca în cazul unei clădiri de apartamente. Un astfel de teritoriu alăturat poate reprezenta doar 0,5 acri, în acest caz vorbim despre construcția comună a caselor de primărie, iar teritoriul menționat mai sus este proprietatea tuturor proprietarilor de case din linie.
Aceste opțiuni sunt justificate legal și au avantajele, dezavantajele și caracteristicile lor, acest lucru se aplică nu numai cumpărătorului, ci și dezvoltatorului. Permisul în acest caz trebuie obținut, la fel ca în orice altă casă pentru reședință permanentă. Singurele excepții sunt clădirile rezidențiale din DNP, pentru care nu este necesară permisiunea.
Etapele construcției
Construcția caselor orașului se realizează în mai multe etape. Dacă intenționați să faceți lucrările singuri, atunci ar trebui să vă familiarizați cu tehnica. Acest lucru este valabil pentru viitorii proprietari de astfel de case, cărora li se recomandă să monitorizeze progresul lucrărilor. În prima etapă, se pune bazele. Dacă clădirea va avea dimensiuni mici, iar solul are o capacitate de rulare slabă, atunci se va ridica o bază de bandă. Dacă capacitatea de rulment este medie, atunci se pune bazele de grămezi. Cu o capacitate mare de rulment, se poate utiliza o bază columnară.
Următoarea etapă în construcția casei orășenești este construcția de ziduri și tavane. Betonul aerisit este cel mai adesea folosit pentru pereți, dar tehnologiile cu structură de sârmă sunt de asemenea frecvente în prezent. Destul de populare sunt casele din bușteni, precum și cherestea. Următorul pas va fi ridicarea acoperișului. Materialele pentru aceasta sunt diverse, pot fi:
- ardezie;
- tigla naturala;
- tigla metalica.
Instalarea ferestrelor. Opțiune de construcție alternativă
Vata minerală este de obicei folosită pentru izolare. Următorul pas este instalarea Windows. De obicei, ferestre cu geam dublu, care sunt completate de sticlă cu economie de energie.Dacă nu intenționați să vă construiți o casă singură, companiile de astăzi oferă case în construcție. Acest lucru are avantajele sale, deoarece puteți vedea proiectul finalizat, precum și monitoriza progresul lucrărilor.
Lucrări finale
Dacă doriți să vă construiți singuri viitoarea casă, atunci următorul pas va fi fațada clădirii. Pentru aceasta, se utilizează o varietate de materiale, inclusiv o fațadă ventilată sau panouri finisate. În etapa finală, se realizează decorarea spațiului, se efectuează comunicări.