Din 2017, puteți obține informații despre imobiliare în Rosreestr, sistemul combină toate informațiile despre drepturile asupra terenurilor, clădirilor și structurilor. Structura este o singură resursă federală care conține informații despre toate obiectele imobiliare. Scopul principal al creării registrului este înregistrarea drepturilor de proprietate. Accesul la informații are fiecare cetățean al țării, cu excepția unuia la care accesul este închis sau limitat la nivel de stat.
Structura registrului
Registrul înregistrează toate informațiile privind parcelele și clădirile, structurile. De fapt, este vorba despre informații sistematice despre obiecte imobiliare, drepturi asupra acestora, informații despre deținătorii de drepturi de autor și motivele pentru apariția acestor drepturi, informații despre greutăți, arestări și alte restricții.
Registrul este format din mai multe blocuri:
- cadastru imobiliar;
- lista restricțiilor privind utilizarea bunurilor imobiliare;
- registrul de frontiere, zone speciale și alte arii protejate;
- fișiere de registru;
- hărți cadastrale;
- carte de documente contabile.
Secțiunea principală este secțiunea cadastrală, care conține următoarele informații:
- Pământul. Această secțiune conține informații cu privire la adresa, numărul cadastral, suprafața și drepturile asupra terenului. Informații privind drepturile de proprietate asupra acestora, obligații. Este descrisă categoria și scopul utilizării site-ului.
- Clădiri și construcții. Această secțiune conține informații de bază despre proprietate, indiferent dacă este completată sau nu. Numărul cadastral și adresa locației. Este indicat numărul de etaje, zona obiectului și cine are drepturile asupra acestei încăperi, clădiri sau structuri, tipul de greșeală.
Procedura de emitere a informațiilor
Prin ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse, a fost emis ordinul nr. 968, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie a anului curent și reglementează în totalitate procedura de emitere a informațiilor din Registrul federal. O cerere de informații despre o proprietate care nu îndeplinește cerințele acestui ordin este considerată ca neacceptată pentru a fi luată în considerare, respectiv un răspuns la aceasta nu va fi format.
Modalități de a depune o solicitare
Puteți solicita informațiile necesare în persoană, contactând biroul teritorial Rosreestr sau prin centrul multifuncțional, având documente care vă dovedesc identitatea. O persoană autorizată poate, de asemenea, să depună o cerere, dar trebuie să aibă o împuternicire în mâinile sale, ceea ce va confirma legitimitatea apelului său. Împreună cu cererea și documentele, este necesară plata taxei de stat și prezentarea unei chitanțe care confirmă plata.
Informații despre obiect pot fi obținute electronic. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul web Rosreestr și să accesați fila „Servicii electronice”. Aceeași oportunitate există și pe site-ul centrului multifuncțional pentru furnizarea de servicii publice, deși nu este încă prezentat în toate regiunile, deci această problemă ar trebui clarificată în fiecare localitate.
Puteți obține serviciul prin oficiul poștal. Adică, descărcați formularul de solicitare, completați, adăugați o chitanță pentru plata serviciului și copii ale documentelor de identitate, care trebuie notate. Este mai bine să emiteți o scrisoare ca înregistrată și să trimiteți cu o notificare.
Solicitați Termeni de revizuire
Informații despre proprietățile imobiliare ar trebui emise în termen de 5 zile de la primirea cererii. În funcție de metoda de aplicare, se scade și termenul.Dacă acesta este un apel personal direct la biroul teritorial Rosreestr, atunci data depunerii documentelor va fi numărul indicat în chitanță la primirea lor. Dacă pachetul de documente este trimis prin MFC, termenul este prelungit cu 2 zile, care sunt date pentru transferul lor către Serviciul Federal de Înregistrare și înapoi.
Dacă solicitarea este trimisă prin poștă, numărătoarea inversă de 5 zile va începe din momentul în care reprezentantul Rosreestr primește e-mailul.
Costul serviciului
În funcție de tipul de document și de modul în care este furnizat, se determină și costul serviciului. De exemplu, pentru informații despre un obiect din USRN cu privire la caracteristicile principale și drepturile înregistrate pentru un obiect, va trebui să plătiți 250 de ruble dacă documentul este în format digital. Dacă este necesar un document tipărit, costul serviciului va fi de 400 de ruble. Pentru persoanele juridice, ratele taxelor de stat sunt mai mari.
Cu același cost, puteți obține informații despre cine a solicitat informații despre proprietatea deținută de solicitant. De asemenea, pentru 400 de ruble puteți afla informații despre obiect, și anume transferul drepturilor de proprietate.
Dacă informațiile despre obiectul solicitat nu se află în registru, atunci banii nu vor fi restituiți.
De ce ai nevoie de un extract?
În primul rând, va fi necesar un extras cu informații despre proprietate pentru a efectua orice tranzacție relevantă din punct de vedere legal: cumpărare și vânzare, înregistrare a unui cadou.
Dacă este necesar, legalizarea reamenajării, care a fost realizată în locuințe sau într-o clădire administrativă.
Se poate solicita un document dacă este necesar să se împartă sau să se combine loturile de teren. În unele situații, este suficient să confirmați pur și simplu drepturile dvs. asupra unei anumite proprietăți sau cu evacuarea forțată a chiriașilor.
Valabilitatea declarației
În ciuda faptului că procedura de furnizare a informațiilor despre proprietate este reglementată, documentul în sine nu este normativ și nu există indicii cu privire la durata acesteia. Un extras este valabil până când se fac modificări în registru în legătură cu o anumită proprietate.
Având în vedere acest lucru, fiecare organizație care necesită un document de la client își stabilește termenul. De exemplu, pentru a aplica la un notar public, veți avea nevoie de un extras primit în cel mult o lună din momentul în care ați contactat notarul public. Același lucru este valabil și pentru o instituție bancară, de exemplu, dacă un extras este necesar să furnizeze bunuri imobiliare ca garanție. Iar la încheierea contractului de vânzare, cumpărătorul va avea nevoie de o declarație nouă primită cu cel mult 2 săptămâni înainte de tranzacție. Prin urmare, înainte de a comanda informații, este mai bine să consultați organizația unde este necesar, care este perioada de valabilitate maximă pentru acest tip de documente.