Recent, au existat multe documente referitoare la bunurile imobiliare care pot fi obținute de la agențiile guvernamentale. Acestea pot confirma diverse drepturi, obligații, precum și prezența sau absența arestării. Mulți oameni sunt interesați de întrebarea: un extras privind transferul drepturilor asupra unei proprietăți - ce fel de hârtie? Pentru ce poate fi nevoie? Ce informații pot fi obținute din ea?
Caracteristicile documentului
Un extras din transferul drepturilor asupra unei proprietăți nu este un certificat obișnuit, ci un document oficial care confirmă drepturile unei anumite persoane asupra unui obiect cu anumite caracteristici. Orice informații privind vânzarea, schimbul, cadoul de proprietate sunt înregistrate într-o bază de date electronică, indiferent de data tranzacției. După schimbarea proprietății, informațiile despre vechiul proprietar nu sunt lichidate. Cu toate acestea, trebuie amintit că, în ciuda faptului că registrul deține informații despre drepturi din 1998, baza de date nu este încă completă, iar informațiile referitoare la unele obiecte imobiliare lipsesc în general sau sunt introduse recent.
Pentru ce este un extract?
În primul rând, cumpărătorii de locuințe și alte obiecte sunt interesați să primească un extras privind transferul drepturilor asupra unui obiect imobiliar. Documentul va ajuta să înțeleagă situația și să afle dacă au existat transferuri frecvente de proprietate asupra proprietății dobândite.
Folosind un extras, puteți rezolva dispute vechi. Un document poate fi solicitat dacă este necesar pentru a rezolva probleme urbane sau legale. Uneori apar întrebări cu privire la legalitatea apariției primare a dreptului de proprietate.
Structura documentului
Un extras de eșantion privind transferul drepturilor asupra unei proprietăți are trei secțiuni condiționale:
- Descrierea completă și caracteristicile imobilului pentru care este solicitată cererea.
- Cine a avut și are drepturi asupra proprietății imobiliare. Când și între care au fost efectuate tranzacțiile.
- Ultima secțiune înregistrează informații cu privire la restricții de utilizare, obligații, inclusiv transferul ca garanție.
Prima secțiune
Prima secțiune conține următoarele informații:
- numele autorității care emite documentul, de exemplu, „Autoritatea Federală pentru Regiunea Moscova”;
- numele documentului „Declarație de transfer al drepturilor asupra proprietății”;
- data și numărul de ieșire.
Partea introductivă:
„Pe baza articolului (articolul nr.) Din Legea Federală și a cererii de la Firma LLC, datată (data), numărul documentului, informăm că datele US au fost introduse în următoarele date.
Partea următoare:
Numărul cadastral (condiționat). | Este indicat ca numere de la 0 la 9. |
Numele. | Casă sau apartament, birou. |
Zona. | Indicat în metri pătrați. |
Număr inventar, scrisoare. | Informațiile sunt preluate din pașaportul cadastral. |
Etaje. | Etajul pe care se află camera este indicat. |
Cameră la etaj. | 1, 2 etc. |
Adresa (locația). | Regiunea, orașul, strada, casa și numărul apartamentului sunt indicate. |
structură |
Secțiunea a doua
A doua parte a documentului indică următoarele:
Titularul dreptului | 1. | Ivanov Ivan Ivanovici |
Tipul, data și numărul înregistrării de stat a legii. | 2. | Număr de înregistrare proprietate comună, dată. |
sau
Deținător de drepturi de autor (deținători de drepturi de autor). | 1. | Ivanov Ivan Ivanovici |
Tipul, data și numărul înregistrării de stat a legii. | 2. | Numărul de înregistrare, data. |
Dacă au existat mai multe transferuri de drepturi de proprietate, toate aceste informații sunt afișate în extrasul privind transferul drepturilor asupra proprietății.
A treia secțiune
Limitări și sarcini. | Nu este înregistrat. |
Contracte de participare la construcții comune. | Nu este înregistrat. |
Revendicări legale. | |
Drepturi de revendicare în instanță. | |
Data schimbării. |
La sfârșitul extrasului există o renunțare care afirmă că legea interzice utilizarea informațiilor primite pentru a dăuna deținătorilor de drepturi legitime. Astfel de acte sunt pedepsite de lege.
La sfârșit, sunt prescrise poziția compilatorului, semnătura acestuia și numele complet cu decodare.
Cine are dreptul să solicite un document
Cine poate primi o declarație privind transferul drepturilor asupra proprietății? Această problemă îi îngrijorează cel mai mult pe titularii legitimi de drepturi de autor. Legislația nu stabilește restricții în cercul persoanelor care pot primi informații. Adică, nu numai proprietarul imobilului, dar și orice părți interesate se pot adresa la Rosreestr și pot primi un document.
Valabilitatea documentelor
La nivel legislativ, nu au fost stabilite termene pentru extrasele din USRN. Prin urmare, în practică, fiecare organism care solicită un astfel de document determină în mod independent perioada de valabilitate a acestuia. De exemplu, un notar și un judecător vor avea nevoie de un extras emis cu cel mult 20-30 de zile înainte de depunerea sa. În orice caz, documentul este „proaspăt”, cu atât mai bine. Va fi mai multă încredere în el.
Desigur, este mai bine ca cumpărătorii de bunuri imobiliare să ia un astfel de extras aproape în ziua tranzacției, pentru a fi 100% siguri că vânzătorul este încă proprietarul subiectului contractului.
Costul serviciului
Costul unui extract depinde direct de urgența emiterii și tipului său. Dacă se solicită o versiune scrisă, atunci costă aproximativ 400 de ruble, în formă electronică - 300 de ruble. Tarifele pentru persoanele juridice sunt mai mari: 700 de ruble sunt necesare pentru versiunea electronică. Cu cât este mai rapidă necesitatea declarației, cu atât costul serviciului este mai mare.
Termenul standard pentru depunerea unui document este de 3 zile lucrătoare. Versiunea electronică în practică este emisă mult mai rapid.
Unde pot comanda
Un extract poate fi comandat personal, contactând sucursala regională a camerei de înregistrare sau printr-un centru multifuncțional. A doua opțiune este prin Internet, folosind „Portalul serviciilor publice”.